全国各地房价普遍上涨。这一轮房价暴涨不是一个城市的问题，而是多与少的问题。惠州大亚湾房价还在涨。因为决定房价的因素很多，供求只是其中之一。近年来，国内土地价格持续上涨。2020年国内楼面均价已经涨到每平方米6763元，占同期房价的68%以上。
什么原因导致15年房价暴涨？
首先是土地超炒越高，其二，人工越来越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房价成本高了，税费也就増高了，而所有这些都是房子的建筑成本，开发商不会学雷锋，少收成本，政府也不会慈善少收税费，所以最后所以増加的成本，都转嫁给了消费者。2020年禽类和蔬菜的涨价，主要是来源于2019年的环保政策，养猪的养植户少了，猪也就减少了，而雪上加霜的是非洲猪瘟，又带来致命一击，2020年国内养植业基本逐步恢复了养植量，但由于猪肉涨价格上去了，大型养植公司和猪贩子当然不愿意猪肉价格降下来，所大些养植公司和猪贩子，就限量借应猪肉上市，造成供小于需求，就能保证猪肉的价格就不会降下来了。
2015年为何济南的房价暴涨？
这个问题我也来说下自己意见，不喜勿喷。1.政策支持，前几年房产商日子很难过，地方财政也难过，去库存等一系列政策助推房价。2.银行利率低，从现在的贷款利息来看，就知道前几年的利率是多低。3.济南是省会城市，医疗，学区等资源占优势，还有大量人口涌入也是助推房价的理由。4.全国房价普涨，这一轮房价暴涨不是哪一个城市，只是涨多涨少问题。
在供过于求的情况下 , 房价还能上涨吗？
即使房子供大于求，房价还能继续上涨。在很多地方，房子已经严重供大于求，可房价依旧在继续上涨。惠州大亚湾房子供大于求，房价却依旧持续上涨。在惠州大亚湾，房子严重供大于求，每年新房供应量好几万套，相当于整个深圳市的新房供应量，很多楼盘交楼后入住率不到20%。可是惠州大亚湾的房价依旧在上涨。2015年惠州大亚湾房价只有5000多，现在已经涨到15000多，涨幅接近3倍。
目前，惠州大亚湾房子的最高价已经接近30000。房价上涨的原因分析。即使房子供大于求，房价依旧能继续上涨，为什么？因为决定房价的因素非常多，供求只是其中之一。决定房价的因素，主要有三个1建房成本2通货膨胀3房子的供求。最近这几年，建房成本不断上涨，通货膨胀加剧，这是房子供大于求，房价不断上涨的根本原因。
房企建筑成本持续上涨。近年来，国内土地价格持续上涨。2020年国内楼面均价已经涨到每平方米6763元，占同期房价的68%以上。同时，随着全球通货膨胀，各种建筑材料持续上涨。因此，开发商的建筑成本不断上升。货币超支，通货膨胀加剧。疫情期间，为了减轻疫情对经济造成的损害，各国央行不得不大量释放货币，这也导致了全球货币的快速膨胀。
