乳山海边为什么房价便宜，威海乳山银滩海景房每平方米多少价金鼎海景房的价格便宜吗搜

来源：整理时间：2022-09-28 05:21:10 编辑：房价信息手机版

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1，威海乳山银滩海景房每平方米多少价金鼎海景房的价格便宜吗搜
2，山东乳山海景房每平1800元这里的房价为何这么便宜
3，有去过乳山银滩买海景房的么我是买的银龙湾求35以上志同道合的
4，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉
5，关于乳山银滩楼盘的问题
6，山东乳山总价五万就能买套海景房为何房价这么低廉
7，请教一下现在乳山银滩房价都少还有湖畔人家入住的人有吗环境怎
8，到山东乳山旅游渡假区买房好吗

1，威海乳山银滩海景房每平方米多少价金鼎海景房的价格便宜吗搜

银滩的房价不贵啊，和其他海边相比很温柔的价格了，六七千吧。金鼎海景房？是那个金鼎地产的海景房吗？据说还不错，配套齐全，还有附带的会所。价格也就差不错吧。

威海乳山银滩海景房每平方米多少价金鼎海景房的价格便宜吗搜

2，山东乳山海景房每平1800元这里的房价为何这么便宜

由于过度开发，越来越多的房子挤压，乳山海景房变得不景气。据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右，与10年前比较没有大的变化，据说还略低，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达562.32万平方米。而且很多三四线小城市也都在开发房地产，有的超过1万一平了，但是人们平均月工资三千多，还都抢着买，甚至出现供不应求。很多原因导致海景房出现降价。配套设施不完善，造成人们需求减低，其他设施不行，供暖、医疗、购物消费，冬天小区一个人都没有，乳山银滩本是个避暑休闲的好地方，但远离市区没啥配套，这样的海景房只能夏季度假，有些房子暖气都没有，冬天能冻死人没法长住，更谈不上投资价值。乳山银滩的海景房走的低端跑量的道路，但海景房并不适合走低端的路线，再好的地方房子盖得太多了，价格也上不来。海景房的置业梦想：不少人都被海子的那句“面朝大海，春暖花开”所撩动，幻想着自己老了之后也能过上这样自在悠闲的生活，“海景房”成为一代又一代人的置业梦想。而我国的海景房，渤海、黄海、东海、南海地区为佳，而乳山位于海景房大省——山东。于是当时乳山海景房一出，便成了无数内陆人心中的“大海与远方”。抛开“乳山海景房”，海景房一定能想到的就是“高端”带来的“升值空间大”，毕竟购买时不到2000元，而我们印象中的海景房都是轻松上万。在当时的购房者看来，或许乳山房价翻几番，也不是什么难事。有了以上这两点的加持，就不愁最初的海景房卖不出去。

山东乳山海景房每平1800元这里的房价为何这么便宜

3，有去过乳山银滩买海景房的么我是买的银龙湾求35以上志同道合的

@Minco悦我也是在银滩买的房子，也看好的是那边的环境气候，那边的大海、蓝天、绿色植被都是我最喜欢的，现在能天天吃海鲜，还很便宜呢，吃完饭就到海边遛弯，真的很喜欢这边的环境

那你可得抓紧时间哦，上次我去的时候售楼部挤满了人，销售的非常好，而且听说他们五一活动现在还在延续，送家具家电呢，非常好的活动

我弟弟去年在那买的，说是环境非常好，我今年也打算去看下

真可惜不是在银龙湾买的，不过我比你们更幸福，我都享受了好几年喽

朋友我就是

有的回复一下啊

有去过乳山银滩买海景房的么我是买的银龙湾求35以上志同道合的

4，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉

因为这里的经济不发达，交通也不方便，甚至连网络都没有，而且吹嘘的海景房实际上并不能办理房产证，甚至还会出现无故的延期交房以及配套不完善等问题。而这些买房子的人则是主要会欺骗一些老人。把老人接过来之后，当地的工作人员便会用老人最关心的健康、养老以及空气和海鲜等问题对老人吹嘘如何如何好。虽说有很多老人被洗脑了，但是还是有些老人不相信的，甚至想要离开。只不过因为交通不便利，再加上这些老人上厕所都有人跟诊。因此很多老人交了上万元的首付或者是定金之后，这些工作人员才会放老人离开。而老人即便是投诉也是没有地方投诉的，只好吃了这些亏。而且因为很多购买海景房的老人都来自北京的科研院校，于是这些被强买强卖的小区甚至经过工作人员的吹嘘之后，直接变成了“北京高知识分子居住区”，等着继续收割下一批韭菜。不过，这只是威海乳山银滩海景房产业中的比较常见的新房销售陷阱。对这里的房产中介来说，主要的忽悠对象是一些有钱的老人，并且还专门组建了老年看房团。而且危害乳山一直都是被称为鬼城的，这里的经济并不发达，人口也大量流失，虽说房子建在海边，但是这里的交通和网络都是非常不便利的。而这里原本可以依靠危害的自然环境，可以发展旅游业的，只不过因为这里毗邻海岸线，以及黄金比较多，所以捡起来的房子和炒房者的淘金热，曾经让这里变成了热门之地，但是最终还是逃不过房子卖不出去的烦恼。而且海景房因为依靠在海边，所以一年四季的时候都是特别潮湿的，并且被褥也是又潮又湿的。甚至长期住在这里的话，那么会很容易的一些慢性疾病，比如风湿，而这对于老年人来说，其实并不适合老年人养老。

5，关于乳山银滩楼盘的问题

去银滩玩的时候看见那边房子真的不错，也不贵，大约2000-3000一平米，都是100平方以上的房子呢，呵呵，有个问题，那开发的不是很好，有点人烟罕至的感觉，治安也不会太好的~

银滩不收门票，银滩主要以海为主，海边很漂亮。银滩大拇指广场等地值得去看看的。我不知道你是哪人，如果你是北京人的话，你就做k411直接到乳山。到乳山火车站之后再做3路车，告诉人家你在东方大厦（6路车站点）下车，然后做6路车到大拇指广场下车就行。（火车站出站地方有跑银滩的面包车，您不嫌贵的话就可以做那个车，那车每次拉人很多，不正规）。银滩很大，并不是一个圈在院子里的景点！如果你有时间就可以到大乳山看看。《快乐向前冲》在大乳山录像。祝您一家玩的愉快。另外说一句，乳山汽车站和火车站不在一起。两地很远，你要到新汽车站有以下几个方法。一是打出租车，二是如果你在东方大厦，你就坐向西走的五路车，一定要注意，告诉人家在新车站下车。因为乳山搬车站了。一点告诉人家你在新车站下车。你从火车站下车后直接去银滩就行，不用上汽车站的。如果你要回从银滩火车站。您坐6路车到东方大厦下车，再做西行的3路就到了，跑火车站的只有3路

6，山东乳山总价五万就能买套海景房为何房价这么低廉

虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视。那么是什么原因导致这样的情况，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？乳山，在威海一直排第三，前边的荣成文登在国家刚排百强县的时候就进入了。从历史角度去看，威海还属烟台管辖时，乳山的县域经济也不是太好，主要靠农业，工业几乎没有。这也是计划经济时代造成的后果。所以，在2000年前后，乳山的党政主要领导拍板开发海边的房地产项目。威海乳山，是个美丽的地方，而且是全国长寿市。乳山银滩，享誉世界，来了没有人觉得这里不美，而且环境优异，空气优良，没有天灾也很少人祸，良心说，这真是居家养老，宜居生活的最美好的地方。前几年，乳山开发银滩，引来了大批购房客，比起北京深圳，这里买房只用个零头，而环境正因了那句面对大海，春暖花开的美景，真是美哉！但是人少房多是一个劣势。中国房产超市网的数据显示，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，一平方米上涨了1400多元。而目前在乳山市银滩旅游度假区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。过去两年，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，二手房越来越多，这样就对二手房的价格会形成一定的影响。因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，新房销售以来自各地的看房团为主力，而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。乳山沿海的开发时断时续很不顺利。进入2010年之后还是挺好的，各方面协调的结果吧市里省里也重视。至于说1米1400？肯定是个别离海边太近潮湿严重的楼、属个案。威海的沿海地带房价大体都在五六千七八千，价格还能接受。全国各地买房者的评价还是比较中肯公允的。

7，请教一下现在乳山银滩房价都少还有湖畔人家入住的人有吗环境怎

乳山的房价很便宜，我是07年买的47坪带20坪小院8W去年又买了一套二手的49坪的带5坪一楼储物间13W涨幅不大，但住着很舒服，很好的环境！

您好，我是银滩蔚蓝房产中介公司的。银滩现在的房价应该以一手房和二手房作为划分界限，一手房均价在5000--6000之间，二手房2000--4000之间，根据小区的位置及交房标准的不同有一定的差异。银滩今年的房价总体没有大的涨幅，主要是国家对商品房的调控政策，对于买房者来说是一个好的时机，有很多急于出售的房子价格低于现在正常的价格，您说的湖畔人家入住的是有的，那个小区不如一线的小区位置好，另外主要是当地村民回迁户，相对于一线的海景房来讲，升值的空间略差一些，那么银滩的整体自然环境气候是非常好的，在中国地图上已经找不到这样的地方了，如果您想在这边购置房产的话，我建议您过来实地感受一下，这样会更有说服力的。

感觉没太大升值空间

很贵了，具体自己去看，升值潜力很大的

升值个人感觉没戏，每年都会起数个新楼盘。闲置率很高的。正因为人少所以环境非常好，先天晚上路灯下面还有小螃蟹来回跑呢。房价参差不齐，便宜的2-3千，贵的8-9千。不过那儿要建核电站，现在更卖不动了，房价应该有所松动，适宜游玩，不适宜投资或常驻。如果想买可以去当地中介看看很多的，价格也比较便宜，而且二手房多半是新房。就这么多，希望对你有说帮助。

8，到山东乳山旅游渡假区买房好吗

乳山银滩渡假区这两年基础设施完善的进展非常快，特别是今年乳山市的城市新规划，己将银滩定位为中心城区，并获山东省批准，未来的建设会更好。目前在渡假季节（五至十月）在银滩管委会以西至海洋所之间的小区生活比较方便，冬季就不知道了，但银滩本来就是夏天度假的地方，道理与冬季的海南一样，夏天一般人会去那里度假吗？我前几年在银滩买了房，所以这几年一直关注那里，这些报道今天己不足为凭，至少是时过境迁了。我了解的情况是，目前在那里炒房肯定无利可投，但是长期投资价值肯定很大。如果是度假（夏）并兼顾投资，北方海滨比它更适合的地方肯定不多，特别是目前的价格优势。不过，银滩的中介良莠不齐，你可要小心，我也上过他们的当，但我还是要感谢他们，让我知道了乳山这个名不见经传的小地方还是非常难得的夏季旅游度假胜地。建议你如果想在那里买房亲自去感受一下目前那里的一手房和二手房都很多，特别是二手房非常便宜但并不意味着便宜的房子不好。

本人乳山人，现在在北京工作。版主是不是在北京看了宣传手册然后知道乳山的海景房是吧？乳山的气候很好，冬天最低-10°，夏天基本最高33°，很适合养生。海鲜很便宜，威海市还被评为最适合人类生存的地方，所以，在乳山买房子还是可以的，基本均价2000到3000左右，至少是养生的好地方。对于海景房，要了解你的身体情况，海边毕竟潮湿，风大，紫外线强烈，如果风湿或者老人就不太适合在海边居住。但是乳山的海鲜很便宜，并且乳山人秉承了山东人豪爽的优秀品质，与人和善。乳山的地理位置也是较为方便的，我今年过年从青岛下飞机直接坐大巴回乳山，60元的大巴，2个小时路程。去烟台也是只有2个小时的路程，去济南大巴需要5个小时。公路发达，但是铁路不行，我念大学的时候还是2517到北京，现在改成k411，其实都是换汤不换药，只有一辆去京的铁路，这是个最大的瓶颈。坐飞机，需要到荣成去坐，只有国航的飞机，900多，还是很方便的。在北京赚钱，买乳山的房子，还是划算的。请你根据自己的情况而定吧。有什么问题可以继续问我。