为什么石家庄地区房价不降，石家庄市里房价怎没样

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1，石家庄市里房价怎没样
2，石家庄的房价还会涨吗
3，石家庄的房价在3年内会下降吗为什么
4，郑州比石家庄经济发达为什么房价却没有石家庄高
5，石家庄未来房价问题是涨还是跌
6，石家庄的房价会降吗如果不降我们这些低收入群体该怎么卖房
7，石家庄市里的老破小可以保值吗为什么
8，石家庄的房价会到3000吗
9，石家庄房价还会涨吗
10，石家庄房地产会下降吗
11，石家庄的房价还会降吗

1，石家庄市里房价怎没样

有点偏贵但是买郊区稍微便宜点。

石家庄市里房价怎没样

2，石家庄的房价还会涨吗

你好，石家庄的房价目前各个区域还是有些区别的，裕华区比较贵，大概2万左右，市内主城区大概都在1.7万左右。我说的是均价哦，当然有比这个价格低的，也有比这个价格还要高的。基本上均价是这个水平了。周边几个新区价格在9000-1.3万左右吧。我说的都是新房的，不包括二手房的价格哦。房价还会不会涨，这个谁也说不准，虽然短期内有浮动，但是长期来看，随着经济水平的提高，人们的工资也在涨，房价应该不会大幅下降吧。

石家庄的房价还会涨吗

3，石家庄的房价在3年内会下降吗为什么

感谢邀请。首先告诉您一个好消息，其实现在很多项目都在降价，很多房源已经触底，是个捡漏的好时机，这时候恰逢年底，开发商还款时，很多开发商再搞一些促销活动，这是一个不得不把握的时机，北二环附近能买到一万二三的房子，南二环裕华区都不敢想能买到一万五千多的房子，现在也有项目内购，鹿泉区个别项目都在万元以下。交通便利位置好的也有一万一二的，如果是真正有需求，这时候开发商放出的特价房，更名房，抵账房要关注啦，很多都是捡漏的好机会，当然一定要选五证齐全的。说几个最近搞活动的项目吧鹿泉区：大尚华府，让山，蓝郡绿都，花语原乡，润江翡丽公馆，福临名邸，碧桂园桃园里。新华区：百岛绿城，汇君城，枫悦园。裕华区：荣盛锦绣学府，新合国际，融创中心。长安区：桃园丽景城，远洋晟庭，博雅盛世，高远森林城。高新区：东海盛景三期，九宫馆，东创铂悦府，润江熙园，绿朗时光，燕港御灏府。

石家庄的房价在3年内会下降吗为什么

4，郑州比石家庄经济发达为什么房价却没有石家庄高

石家庄1.5W左右吧！

郑州的房价比石家庄高的！

相对来说郑州各方面发展的都比石家庄好。

5，石家庄未来房价问题是涨还是跌

从未来看房价肯定是上涨趋势，这个人们已经达到共识了。 1：中国城市化率明显不足。这个是全国范围来看。 2：商品房是以商品的形式在市场中存在，受供求关系，通货膨胀众多因数影响。 3：地皮经济。税制体制改革不完成或全面开展。地方经济就找不到稳定的经济来源。地皮经济也就不能消失。 4：牵一发动全身。香港为例，全香港都认为房价高的不合理，但是全社会又都在位房价撑着。因为影响面太广了。 5：手摸得太深了，不抽出手来，各种历史还会重演。（这个相关部分时事，不过多解释） 6：最难改变的是人的思想。丈母娘哲学很难改变，势必造成大量的刚需。以上是部分房价走向推测的原因。回到你2013的问题。后半年不敢妄下判断。前半年。中国两权交替向来政策平稳。很难有大的改变。今天的中国就如同封建社会衰落的大清。集权受到有史以来最大的挑战。地方各自为政。割地为藩。最终结果还要看博弈的成败。

6，石家庄的房价会降吗如果不降我们这些低收入群体该怎么卖房

不会降得，相反还要涨，现在石家庄在全国二线城市来说，房价算便宜的了。

不会降，等你的收入提高了自然会买得起房子。

目前看来，不会降。。。

好看

我想买第二套房，想办理第一套手续贷款，还能办到吗？

7，石家庄市里的老破小可以保值吗为什么

石家庄市里的老破小是不可以保值的，首先是随着时间的推移房屋建筑会逐渐瓦解，其次是对应的配套设施只会越来越落后，再者是周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比，另外是如今没有人愿意买老破小。需要从以下四方面来阐述分析石家庄市里的老破小是不可以保值的原因。一、随着时间的推移房屋的建筑会逐渐腐化首先是随着时间的推移房屋的建筑会逐渐瓦解，这是必然的一个趋势对于老破小而言，因为对应的房屋建筑年代久远是一个既定的事实，虽然可能会带来一些研究的价值，但是内部的一些建筑物已经在逐渐瓦解了，时间越长瓦解的程度会越大。二、对应的配套设施只会越来越落后其次是对应的配套设施只会越来越落后，对于老破小而言对应的配套设施基本上是没有的，很多东西都是非常老旧的，并且还处于一个比较危险的状态，如果现在还有人入住的话还是存在倒塌的风险的。三、周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比另外是周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比，老破小周围的环境是比较差的长期没有人打扫，并且还长满了青苔，这样子说明对应的卫生环境还是比较堪忧的。四、如今没有人愿意买老破小另外是如今没有人愿意购买老破小，这是因为现在有很多的人都倾向于购买一些新式的楼盘，这些楼盘有电梯设备，并且还带有精装修的风格，这样子购房者会更喜欢购买这类的房屋。对于老破小的处理注意事项：应该让有关部门结合实际情况去分析老破小的一个情况，如果有研究价值就保留起来。

8，石家庄的房价会到3000吗

毋庸置疑，肯定会的，而且以后会超过。简单为你分析一下目前的大体形势：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

你就知足吧作为一个堂堂的省会房价才2000多不到3000，这在我们北京都不敢想象的，要是这个价格那就住山沟里了，你们那里中心区的房价也就是北京的十分之一。多幸福啊

不会啦。

9，石家庄房价还会涨吗

房价最主要的决定因素不是媒体或者房地产商所说的一些什么什么原因。诸如：土地有限，原材料价格，供小于需。房子也是商品，价格就是受供需影响，毋庸置疑，但是在博鳌房地产论坛中百盛的老板提到，先不论实际供需状况如何，其实供需里面还有一个决定因素，就是购买力，即使供需真的是不平衡，购买力不行，房价还是一定会降。你觉得我们的购买力和房价相比如何呢？如果购买力不行，那房价一定会降。再来看看供需，三年大变样，不知道要多多少房子，你还会担心价格吗？房地产商会不惜代价卖出去。燕赵都市报披露，石家庄最近又一次土地拍卖，出现了有史以来第一次流派。为什么？房地产商没有信心拍了。再来看房地产商在股市的表现。我32元买的深长城，现在只有10元了。什么房地产肯定涨，尤其还是央企的房地产，都不能迷信。这几本还是能反映一定状况。再来看看历史：香港97年房价跌了60%，日本80年代房价暴跌，越南最近很短时间房价跌了50%，现在美国（消息来源于媒体）、英国（消息来源于媒体）、澳大利亚（我刚从那面回来）、新西兰（有同学在那里学习听说的）房价都在跌。所以，中国人认为的房价只可能升，不可能降，是绝对绝对错误的。（当然，我相信100年之后你再看房价肯定是涨得，我们谁能活100年呢，说这个话的估计都是神仙，估计100年后1万元1斤大米谁知道呢。）再来说说石家庄：前几天冠城开盘给我打电话，让我买vip卡，这样正式开盘的时候会优先拿房，价格优惠，询问价格得到均价6600元/平米，最近打车的时候听广播，冠城广告说5800元/平米。现在的价格相对来说比较稳定，我觉得还是老百姓在和房地产商博弈。一般房地产商只有25%的自有资金，最担心就是资金连断裂，现在国家又紧缩，一切信息对房地产商不利。所以，保守一些的话，买房子还是等等看。如果要结婚，非买不可，那也别想那么多了，反正是买了自己住，管他涨还是跌。另外，武汉的房价比石家庄低多了，但是最近降价的非常厉害。网上可以查到。

10，石家庄房地产会下降吗

已经有些困了，上来凑凑热闹，仅供参考：涨是要涨的，尽管今年开市不景气，但今年原材料普遍涨价，比如：钢材、水泥、人工费用等方面的成本投入加大，加上银行利息的上调，这些成本的压力是今年每个开发公司都要面对的事情，大多地产商都是靠银行贷款来运作项目的，加上近几年贷款购房的人群每年都在增长，房子越盖越多，大家对不动产的保值观念已经形成，尽管出台政策控制贷款购房人的数量，但是房地产的政策上还不是很健全，有很大的变通性，造成银行的负担愈来愈重，银行利率的调整，经济的平衡，并不是一朝一夕的事情，加上银行、保险去年业绩都不是太好，影响了银行的业绩，去年涨幅很好是一些能源、金属、渔业股份之类的，而不是银行股。其实从社会资金的流向就可以意识到，成本的增大已经很难抑制。资金回笼需要很长一段时间，毕竟这几年不像八几年的时候，银行利息高，人们可以选择的投资渠道较少，思想保守，回笼迅速。加之近几年商家之间的竞争更加激烈，附加成本投入也增加了不少，没有一个老板希望赔钱赚吆喝，而且近年来国家用地指标也越来越紧，地产商们不惜天价拍下地块进行开发。这些投入要找回来还是要老百姓掏腰包的。困了，尽管上面说的语序比较乱，但是我觉得，目前来说，就地产整个行业来说是很有生命力的，目前来说传统住宅和商业写字楼可能短期看冷，但随着国家宏观调控，地产业会平安度过这个调整期。从长远来说，社会总是要发展，国家最希望的还是人们的收入水平提升，物价成比例上涨，这样才能平衡，不然通货膨胀，通货紧缩都不是好事。哪天见面再侃。

会的，现在房价的趋势已经是下降了

11，石家庄的房价还会降吗

　　以我近几年对石家庄市楼市的观察和经济知识修为来看，我个人认为，石家庄市的房价好一点位置的（一二环之间）现房或有预售证的均价在3000-3500元每平方米比较合理，二环内外1公里左右区域，证件齐全的（准现房以上）2500元-3000元比较合理。真正理性的开发商应该掌握好降价节奏，这考验开发商的经营智慧和胆识。我个人认为，王石不愧为“识时务之俊杰”，也不愧曾为军人的实干与魄力。我认为一次性降到位，才能真正释放刚性需求，开发商才能筹集足够资金，玩躲猫猫的游戏，最终只会玩死开发商自己。　　我认为房子还将大幅降价的十大理由：　　1.地价降了一半。石家庄市2008年全年流拍10块地后，2009年年初成交的4块地（二环内）其价格大多在200万每亩左右，仅为2006和07年时地价的一半。现在为什么房价贵？因为现在上市的楼盘基本都是在2006.2007年高价时拿的地，正好钢材和劳动力价格又在高位。而2009年低价拿地的，到2010年和2011或2012年时将上市，所以那时房价将会体现出来成本。　　2.钢材等价格降幅超40%，而且从这个经济周期看，价格上行的通道基本被堵死了；　　3.现在房地产审批程序简化了，开发商的成本下降了，特别是长期耗时审批的经营成本和不知道会占房价多少比率的，给政府官员的灰色收入等成本也将大幅下降；　　4.房市调整周期起码要3年，正如上涨一样，都有个周期，这是市场经济发展的历史规律。没人买房了，开发商资金链紧张，一定会降价。在冬天，活着是最重要的，何况石家庄房市真正的冬天并未来临，现房和五证齐全的准现房的房价并未下降多少。我个人认为开发商最困难的严冬应该在2009年第三、四季度和明年。　　5.国家十大产业振兴计划并未将房地产列入其中，这说明中央政府也清楚，导致房市低靡的根本原因是房价太高，老百姓买不起房子。就连建设部长姜新伟都坦言“现在房价相对于人民的收入太高了”；　　6.为刺激交易量，国家可能会推出一系列给开发商减免税费的政策，房子成本将下降；　　7.2008年很多开发商都因为市场行情不好，延迟了开盘销售时间，09年因为资金链紧张，市场将会有很多楼盘供应。卖的多了，房价自然就会降。　　8.现在收入最稳定的公务员的月收入都买不起一平方米的房子，你说房价高不高？按照成熟国家房地产市场的发展规律，这是极不正常的（正常房价应是家庭收入的3--6倍，而石家庄市2008年的人均可支配收入才1.6万多元，而二环内，没有风险的现房或取得预售资格的楼盘均价都在5000元左右，工薪阶层买套90平方米的房子，加上银行利息，确实要当一辈子房奴。当最基本的居住的问题都解决不了，成了一种奢求，何谈房价合理？更何谈和谐社会？）所以房价还有很多泡沫，开发商还有很大利润空间，而泡沫总归是要破灭的。这次房市调整的根本原因就是房价严重透支了人们的收入预期，所以房价不降到与居民收入匹配的程度，调整就不会结束，否则，就只有一种结果：像九十年代海南和北海一样崩盘，形成大量烂尾楼和银行坏账，最终开发商死了，购房人赔了，银行如果不是国有的，早就倒闭了不少，比美国次贷危机的杀伤力还大。谁愿意与开发商同归于尽？不愿意的话，购房者、开发商、银行、媒体和政府都应该正视现实，对自己负责，对社会负责。怎么做才算负责？相信大家心里都跟明镜似的；　　9.广州、深圳、北京、上海等一线城市降价的传导效应一定会在石家庄显现，这是无法逃避的，拐点论和“萎缩症”都是这么传染给石家庄的。在经济全球化的背景下，特别是在严寒的冬天，试问谁能独善其身？　　10.开发商向银行申请贷款更难了，因为银行会吸取美国次贷危机的教训，他会惜贷，控制风险，借不到银行的钱，开发商只侧能降价而自救；　　11.金融危机，严格地说，我个人认为是经济危机的第二波刚到，这一波企业债危机将对全球宏观经济，特别是企业和为其提供担保的商业银行（而仅非投资银行）带来海啸般的冲击，通过传导，打击实体经济和人们的消费信心，尤其对就业、居民收入冲击更大。没有稳定的工作和收入，拿什么买房子？房市和股市一样，是高度依赖金融体系的资本高度集中的行业，它们受的冲击尤其要大，不信大家可以观察号称经济晴雨表的股市，这几年是如何表演过山车的，套住了多少老百姓呀。如果大家想当“套中人”，那就现在买房吧。　　12.政府加大廉租房建设力度，2008年全市是1.3万户，这就给商品房减少了很大刚性需求，而且这个户数会逐年增多。买的人少了，房子为什么不会降价呢？　　13.与廉租房和经济适用房处于同一区域的商品房楼盘，一定会在房价上受到很大冲击，一定会有降价的空间；　　14.石家庄三年大变样拆了这么多地方，今年以建为主，年底或明、后两年这些房子都将大量上市，供应大增。卖的人多了，房价有什么理由不降？何况大气候还是一直阴着天呢。　　15.开发商可以在2007年房价狂涨的时候惜售，明明手里有房子就是捂着不卖，今天涨200，明天涨300的，他们都形成了价格联盟，抬得如此虚高的房价，大家都买不起。开发商非要给自己挖个大坑，那现在我们购房者为什么不团结起来，对高房价说不呢？我们为什么不让开发商躺进自己挖好的坟墓里去呢？谁让他们干那种自断后路的事呢？我们为什么要着急买房呢？没有房子住，我们可以租房；想改善住房条件的可以等房价回归理性之后。但开发商能等吗？他们再等下去就是死路一条，自助者天助之。国家减免了这么多税费救开发商，但为什么市场观望气氛更浓？降价是开发商理性的选择、明智的策略、唯一的出路。　　我说的对否，相信历史和时间终将证明一切。