为什么上海康城房价便宜，上海康城距离莘庄好像挺近的怎么房价和其他莘庄周边楼盘差那么多

来源：整理时间：2022-09-23 01:45:08 编辑：房价信息手机版

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1，上海康城距离莘庄好像挺近的怎么房价和其他莘庄周边楼盘差那么多
2，上海康城房价为什么这么便宜
3，上海康城小区的房价较低的原因
4，上海康城的房子好吗
5，上海康城房子究竟怎么样啊现在买会跌吗
6，上海康城购房

1，上海康城距离莘庄好像挺近的怎么房价和其他莘庄周边楼盘差那么多

您好！莘庄周边的楼盘具体也要看位置的，看是否在中环里面还是在中环外面，上海康城之所以价格便宜点就是因为在中环外面。

上海康城距离莘庄好像挺近的怎么房价和其他莘庄周边楼盘差那么多

2，上海康城房价为什么这么便宜

这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

上海康城房价为什么这么便宜

3，上海康城小区的房价较低的原因

1.因为上海康城小区上空是虹桥机场的航线,所以会有噪音 2.因为松江的车都是经过上海康城小区的,而且现在沪杭高速在修路.去杭州的车要走a4所以也经过康城,造成经常严重堵车 3.因为正门距离莘庄地铁站2.7公里,所以有些不便 4,以前小区没有班车,不过现在已经有了 5,上海康城小区的房型面积大,所以单价就得便宜了

上海康城小区的房价较低的原因

4，上海康城的房子好吗

一期还不错的，离地铁站也近，马上房价可能会涨，可以每天关注下康城的价格走势http://pinggu.soufun.com/process/sh/1210002134.htm感觉现在可以入手了...价格很实惠啊

要看是几期了，一期还可以的，小区环境好，不过小区只有班车。再晚就只能打车。不要买三期，那里有虹桥机场的飞机经过，知道深夜才能安静。总体来看，不是特别好，那里附近还有更好的小区，可以多留意一下。买房子是大事，不要急着出手！

5，上海康城房子究竟怎么样啊现在买会跌吗

肯定不会，最起码世博会以后

上海康城房子小区介绍：小区位于闵行区和松江区交界处，该小区为上海最大的小区之一，小区绿化率高，环境优美，身临小区内如临城市公园，高楼与自然的完美结合让你忘记工作的烦恼，尽享生活的最高境界。配套设施：联华超市/乐购/农工商超市/小区内生活便利店/健身俱乐部/会所等交通：莘松线/小区班车（直达莘庄地铁站/徐家汇）房型介绍：该房南北通，房型方正，采光性和通风性好。现在应该不会跌要跌页不会很多

6，上海康城购房

前不久我去过康城的环境很好价格便宜　　只是如果你没有车的话很麻烦　　因为那里是比较远的郊区交通不方便　　下面是有关的介绍(仅做参考):　　起价：4980元/平方米　　均价：5300元/平方米　　最高价：--元/平方米　　上海康城位于闵行西部莘松路，紧靠松江新桥（新闵别墅区），距离莘庄北广场地铁站3公里。总规划面积250万平方米，占地1平方公里，预计总入住人口达3万人左右。并配备有10000平方米主题会所、5大主题公园、高尔夫果岭、户外网球场、恒温阳光泳池等。房型面积129-220平方米，厅高房大、大景观、超宽阳台设计、精装修寓所。最大栋距160米，最小栋距18米。　　小区整体类似法式建筑风格，“康城”意指法国嘎纳。由于地处郊区，占地面积很占优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，是康城最大特色。　　规划布局：　　一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同。　　一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好，老年人所占比例较高，小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物的生活场景。　　二期主要由高层建筑组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼层高，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划，湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。　　三期以小高层为主，房型以2房、3房为主，无论是2房还是3房都配备两个卫生间，功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。　　四期位于小区西面，由小高层组成。房型以2房、3房为主。　　生活配套：　　目前上海康城周边整体商业布局，可分为两大块，巴比伦商业广场位于三期南面，紧靠莘松路，内部分布多以服务和餐饮为主。主要商铺的设置都集中在小区入口处，距离楼盘部分房源距离较远，特别是康城二期。　　位于康城东南1公里左右是新建的乐购大卖场，为业主购物提供了不少方便。社区九年一贯制学校、小区会所这些一般都是大型社区所必备的配套。　　上海康城是一个大型社区，房型产品多样，适应不同人群需求，但是由于楼盘相距市区较远，比较适合有自驾车的家庭，特别是要经常往返市区的。社区人口导入多，居住环境相对较好，安静，受外界干扰少，对于中老年人买房养老是一个比较理想的构想。　　交通出行：　　康城所属板块是莘庄板块，小区交通、周边环境和商业配套设施欠完善，是目前制约康城入住率的主要因素。康城的交通主要依靠小区的班车和私家车，小区班车到地铁1号线莘庄站大约15分钟左右，办卡的住户收费0.2元/次。小区门口有沪莘线和莘松线，沪莘线通往莘庄地铁站北广场，漕宝路，龙华等地，莘松线通往松江大学城。上海康城周边相比发展多年的莘庄，无论是生活配套还是交通出行，都要稍差一些，特别是交通道路，因莘松路道路狭窄，车辆拥堵情况较为严重，社区北面建造的另一个主要社区干道，有望缓解大社区的人流出行压力。

自己去实地考察一下为好，现在房家一天一样，不能讲的。

你好！康城房子不错价格实惠是真的.可你没什么钱又怎么买房呢?明年大学才毕业,那应该现在还没工作吧,想来贷款都办不出来的.如果真喜欢上海,先租房为好.希望对你有所帮助，望采纳。