为什么大兴房价高，明年大兴的房价会继续涨吗

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1，明年大兴的房价会继续涨吗
2，大兴的房价到底能涨到多高
3，大兴和房山哪个房价高
4，请问大兴枣园地铁附近的滨河西里北区二手房适合买吗目前正在做
5，大兴义和庄万科天地隔音差隔音不好质量真差
6，大兴房价如何
7，想在大兴买房哪个项目好呢

1，明年大兴的房价会继续涨吗

中国人那么多，房价涨是必然的，随着人民币的升值，通货膨胀，大兴房价不涨没道理。时间问题

可以说是会上涨的。

会，国家税收那么高，大家都加到房价去了

这个谁也说不好，我认为会继续的，因为人越来越多

明年大兴的房价会继续涨吗

2，大兴的房价到底能涨到多高

据大兴区统计局，一季度空置面积同比去年增长24.5%.有分析认为投资比例可能上升,由于大兴土地供应稀少，土地价格变化引起房价上涨。图为大兴一隅。　　随着京城郊居化的推进，位于近郊的大兴房地产市场优势地位日益突出，其表现最为明显的特征是房价上涨幅度。据大兴区统计局数据显示，一季度大兴房价比上年同期增长9.64%，个别项目单价增长近千元，但业内人士分析认为，虽然大兴投资比例有上升的可能，但目前仍以自住占主导，预计下半年受宏观政策调控影响程度小于城区。　　变化：一季度普通住宅单价比去年同期上涨423元“　　大兴不少项目价格攀升了1000元/平方米左右，呈现出小步快跑的态势。”顺驰·领海总经理高大鹏日前接受记者采访时说。与此同时，独墅逸致市场策划部经理薛海涛也表示，价格上涨是大兴楼市最为明显的特征。独墅逸致也从5500元/平方米涨到6900元/平方米。同样位于庞各庄的别墅项目龙熙顺景价格已上涨了1000元/平方米左右。其销售总监孙玉告诉记者。　　事实上，除别墅、公寓高档项目外，大兴普通住房价格都有一定幅度的攀升。据翡翠城副总经理蒋智生介绍说，去年初，大兴黄村楼市还是3000元/平方米左右的房价占主流，到了今年，黄村主流楼盘的均价已经上浮到4000元/平方米左右，黄村北区作为高档住宅区的房价更是如此，几乎没有4000元/平方米以下的楼盘项目，而且个别项目的价格达到5000元/平方米以上。　　另据记者从大兴区统计局获得的信息显示，一季度大兴房价上涨明显，比上年同期增长9.64个百分点。商品房中的普通住宅价格上涨11.5%，本季均价为3757元/平方米，比去年同期增长423元/平方米，其中涨幅最大的是位于黄村新城中心位置的几个楼盘，如：丽园小区、瑞康家园、清澄茗苑等住宅小区，本季价格比上年同期单价增长近千元。　　原因：土地价格拉动房价上涨　　对于一年内大兴房价持续攀升，蒋智生向记者表示，自去年8·31大限以来，大兴区一直没有大规模地块放量，土地资源稀缺在一定程度上促使楼市价格上扬，比如翡翠城一期在2001年拿地时，地价才80万元/亩左右，到2003年，项目五期的地块已涨至120万元/亩，上涨了40万元/亩，土地成本的上涨直接带动了房价的上涨。同时他认为，大兴区市政基础设施的改善也是房价上涨的原因之一，其中五环路全线贯通，并于2004年1月取消收费，给大兴区的交通“解了套”，吸引了更多城区购房者在此置业，这为大兴房价上涨提供了有效的需求。　　另据清城时代广场销售副总监孟庆福分析说，大兴与城区相比，房地产市场开发较晚，房价水平较低，有较大的上涨空间。目前大兴房地产市场正处于活跃期，房价上涨也是顺理成章。另外，大兴以往是以开发中、低档项目为主，现在中、高档产品逐渐增多，所以房价上涨与高档楼盘的带动有很大关系。　　预期：宏观政策对房价影响小于城区　　据记者从大兴区统计局获悉的住户调查资料显示：一季度大兴区房屋价格上涨的同时，空置面积比上年同期增长24.5%.对此蒋智生分析说，由于价格走势被看好，大兴一些自住购房者从长远看也有投资的目的，同时也不排除目前投资者比例上升的可能。　　对于七部委最新联合下发的关于稳定房价的意见，大兴下半年房地产价格是否会受此影响，蒋智生则认为，由于大兴位于北京近郊，虽然投资比例有上升的可能，但购房者大多还是以自住为主，因此以打击投机为目的的国家宏观调控措施对大兴房价的影响将小于市区。　　孙玉也表示，目前大兴部分高档项目的购房者主要是私营业主、企业高管，收入水平普遍较高，所以政策对这种高端项目的影响不大，这也意味着大兴房价在下半年最有可能的一种走势是稳中有升。　　专题采写本报记者许子凌　　商业配套　　完善商业配套提升房价200元　　清城时代广场销售副总监孟庆福向记者介绍，大兴传统商业区主要是以帝园及枣园区域为主，其规模较小，档次也不高，无法满足来自城区居住者的需求。目前随着一些新建商业项目的建设，大兴商业配套设施正在进一步完善，其中清城社区内的商业地产就占了20％，即可以满足小区居民的需求，也可以为周边居民解决购物需求。　　另据那尔·水晶城策划经理王萍介绍，“目前，商业配套设施的完善也是大兴区房价攀升的一个重要原因。去年底华堂商场开业时，那尔·水晶城住宅产品均价当天就提高了200元/平方米。”　　记者还了解到，目前大兴商业地产的投资潜力得到投资者认可，价位也有所提升，其中在本月底开盘的清城时代广场店铺均价在7800元/平方米左右，仅次于部分城区9000元/平方米的商业地产价格。

大兴的房价到底能涨到多高

3，大兴和房山哪个房价高

据我所知，原来大兴的房价于房山，最近由于房山长阳镇开发，城铁进入房山，所以现在房山的房价和大兴基本一样。

大兴和房山哪个房价高

4，请问大兴枣园地铁附近的滨河西里北区二手房适合买吗目前正在做

房子质量不好

我家住在那，房子没什么问题，位置什么的挺好的，我觉得挺方便的

不是房子质量不好，只是建委的老旧小区改造，是一件为民办实事的工程

你好！当然适合了，离地铁近，交通方便！即使不是自己住，地铁附近的房子也是很好出租的！而且价高！老旧小区改造算是福利或者说市政规划吧！老百姓生活条件提升，房子以后外面估计都是统一规划了！看着也整齐，根房子质量没关系！给分吧老大，我也大兴的，也着急买房满世界看呢！不容易啊希望对你有所帮助，望采纳。

5，大兴义和庄万科天地隔音差隔音不好质量真差

现在房价高，房地产一切都是为了赚钱，质量能混得过去，就混得过去，而且检测机关把关也不严。所以隔音差，漏水，裂缝，空鼓，这些问题都已经成为常见病了。

义和庄地铁站口目前有三个新房项目在售，a口是万科天地50000一平，恒大未来城55000一平，b口是泰禾中央广场53800一平。三个项目都是在地铁口，出了小区就是地铁口，地铁对面就是念坛公园，西北方向附近还有个大兴东城高尔夫俱乐部。目前生活配套就这些，不过未来发展潜力很大，原因嘛一个是守着地铁口，二是恒大万科泰禾三家知名地产公司都在这里开发项目未来发现前景不会差，三是房子不限购虽然是五十年产权但是其实没太大差距，就北京目前的市场情况房子能住满三四十年的都少之又少了。

6，大兴房价如何

已现在的市场情况来看，整个北京房产走势，以曲线图来说，是一个略微上扬的趋势，而且大兴也是现在北京市政府重点发展的区域之一，大兴的房价现在也是一个持平的状态，比较适合长期投资，和一些首付款比较少的客户群体购买。

目前固安（社区网论坛商铺）的房价主要跟项目的体量和位置有关系，6000多到8000多的都有，但是如果你要是打算在固安选房还是买个品质高点的吧。这样无论是住还是投资都比较合适固安性价比最高的楼盘。 1 位于固安新城市中心，配套完善，银行超市学校紧邻项目。 2 百万平米恢弘巨制，高绿化率，让你的生活更舒服。 3 紧邻市政公园，纯粹的公园地产。 4 三班公交对接北京，出行便利，社区班车直达地铁天宫院（社区网论坛商铺）。 5 刚需户型，面积从60到150 可选余地大。现有内部特价房推出，价格绝对惊喜。请咨询，开发商李经理 18501035235

7，想在大兴买房哪个项目好呢

大兴黄村是今年的热点区域，建议楼主自己实地考察考察，不推荐离地铁过于近的，比如保利茉莉这类的，毕竟地铁的噪音和震动干扰都是很影响生活品质和生活健康的，这年头买套房不容易，离地铁太近虽然说上班方便不少，但是如果是自己居住，还是距离适中一些比较合适，毕竟已经住在大兴了，上班也不差多走几步路！健康第一位！

推荐你去看看旭辉紫俊吧很不错

大兴今年项目很多，差不多都在一万九左右的均价，基本上好户型和楼层，实际成交价还要高出一些，楼主可以考虑看看首邑溪谷4.8米层高的这种户型，四十多的小户型实际上可以得到两层，买一层送一层，都能做成两居室使用，得房率还是比较高的，毕竟现在首付提高了一成，想买个合适的两居室，预算要多出很多呢，这种的户型对于第一次置业的人群还是很合适的！

关注这个区域的人真不少呢，推荐楼主去看看首邑溪谷吧，位置还是很适合的，就在地铁米高店，也可以直接上京开高速，无论是自住还是投资都是比较合适的。