深圳房价为什么不会下跌，为什么房价还不跌啊

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1，为什么房价还不跌啊
2，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下
3，深圳的房价以后会跌吗请行家帮忙分析一下了谢谢
4，明年深圳的房价会继续下跌吗
5，深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺
6，你觉的近期深圳市外的房价会上涨还是下跌
7，深圳市的房价还会不会跌想在福田区买房从去年涨上去后到现在还
8，深圳现在的泡沫房价会像当年香港那样垮吗
9，安徽宿州灵璧房价今年下半年会跌价吗
10，当前房地产去库存的根本之策是什么

1，为什么房价还不跌啊

因为房子越建越高

为什么房价还不跌啊

2，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下

深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳住建局表示，二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整。结合当前全国多城房产政策适当松绑的形势，指导价在很多区域往往就是定价的锚。目前深圳的市场有上调风声，住建局也回应会适时调整。那么，这次真的会调高指导价吗？一、深圳二手房指导价落地一年多，调控效果明显2021年2月8日，深圳率先建立了二手房成交参考价机制，并要求银行根据参考价来完成二手房贷款，这就相当于大幅提高了二手房的首付比例。比如市场价600万元的房子，原先3成首付180万元，银行贷款420万元；假设指导价420万元，那银行贷款只能申请294万元，首付要准备306万元，也就是首付提高了126万元。这个二手房指导价，按照规划，每年都会上调，这是很正常的现象。可是考虑到当前二手房交易现状，适当调整，也算是再刺激一下二手房市场。同时，深圳二手房指导价调整对全国其他城市也有示范作用。毫无疑问，指导价上调，这对二手房市场来说是利好，入场门槛贬低，预示着市场即将回暖。当然也不要指望指导价上调了一点整个深圳楼市就会全面复苏，毕竟部分小区调高3-5个点还不足以拉动整个市场的杠杆，但是会对市场信心有提振作用

深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下

3，深圳的房价以后会跌吗请行家帮忙分析一下了谢谢

　　按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计，10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%，不过，尽管从数字上看房价依然坚挺，但是在一些城市已经出现了有价无市的情况，成交量大幅萎缩，像深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%，有人说，曾经位居全国房价冠军的深圳，现在也率先感受到了房地产市场的冬天。　　首先走访了深圳的二手房市场，普遍有所下降。从各个中介机构了解到，房价开始下跌在深圳并不是个别现象。　　在深圳，虽然一些中介公司认为深圳楼价在下跌，但在深圳房地产研究中心的王锋看来，他更愿意看成是一次调整。　　深圳楼市成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，在深圳虽然是下午两点，但有的中介公司的大门却被一把大锁锁着，由于没有成交量，中介公司开始赔钱，地产中介人员的收入也大幅缩水。　　有一句话在楼市上十分流行，没有最高，只有更高。从2000年以来，连续5年的上涨，让房地产市场似乎成了一个只涨不跌的神话，而在这个神话当中，深圳更是一马当先，成了全国瞩目的房价冠军，有的楼盘甚至4个月时间就能涨一倍，那么，当二手房市场现在开始降价的时候，深圳的新楼盘又怎么样了？　　在深圳，一些楼盘开始直接降价销售，而另一些楼盘则在不降价的情况下，通过各种优惠促进销售，如送装修，送家电等来吸引人买房。　　一些地产开发商之所以不愿降低房价，就是因为一旦房价下跌，将给买房人的心理带来巨大的冲击，不少业内人士都表示，开发商宁愿采取各种赠送的手段，也不愿直接降价销售，最根本的原因就是担心买房人失去了对楼市看好的预期，因为市民一旦认为楼价将要下跌，他们将很难再去买房。　　现在深圳一些新楼盘即使没有直接降价，也开始送装修、送面积，实际上还是明升暗降。深圳楼市遭遇的这场寒流，其实来的并不突然，早在今年8月份就已经出现了征兆，而第一个预感到楼市快要降温的，就是深圳的那些地产中介公司。　　在深圳最大的地产中介公司——中原地产，记者看到了这样一个表格，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多。这个降幅是非常的惊人。　　4个月里，成交量消失了80%，那么，这是不是一家中介公司的个例？记者又找到了另外一个地产中介公司，他们大概下滑七成。在深圳，不仅二手楼盘成交量萎缩，就连刚推上市场的一手房也成交低糜。　　那么，深圳楼市的成交量到底萎缩到什么程度了？深圳房地产研究中心的王锋告诉记者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能达到7月份的20%。　　那么，深圳作为一个年轻的城市，被很多人认为强劲的市场需求，为什么突然在短短4个月里消失了80%？这80%的买房人又去了哪里？　　采访中，多方观点认为，深圳各家银行紧控贷款，不仅导致了深圳楼市成交量的大幅萎缩，同时，成交量的大幅萎缩也暴露了深圳楼市已经成了炒房人的天下，据统计深圳上半年的成交量，投资客(即炒房人)和用家的份额占有比较，投资客是占有成交量的70%。　　调查中发现，深圳楼市的成交量萎缩，不仅暴露了炒房人的数量庞大，同时它也暴露了深圳楼价已经虚高到了大部分市民买不起的程度。　　“这个本身的房价增长过快，增长到一定程度确实是使得相当部分老百姓是买不起房。”　　那么，相当部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了银行充足的贷款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虚高的房价，又让那些需要房子的市民买不起，对深圳楼市成交量的萎缩，王锋：“城市化还在不断的加速，人口在不断的增加，你总得有房子要交易，二手市场也应该活跃，但是我们现在一手、二手都跌了，就是说这个市场肯定是不正常的。”　　不少购房者对深圳楼市驻足观望　　楼价下跌，成交量萎缩，让不少购房者对深圳楼市开始驻足观望。而在房地产市场的另一头，开发商急着要把自己的楼盘卖出去，炒房人急着要把烫手的山芋甩出去。短短几个月之间，深圳楼市出现了180度的转变，这场变局让房地产中介陷入了前所未有的困境。　　深圳楼市成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，现在很多中介行业，一般小的中介行业都已经关门了，由于没有成交量，地产中介人员的收入也大幅缩水。　　虽然深圳楼市成交量萎缩，价格开始下跌，但也有人认为这次价格的下跌，是国家一系列宏观调控措施下的正常反应，是为了挤去前段时间疯狂上涨的泡沫。　　深圳楼价虽然开始下跌，但采访中王锋告诉记者，楼价并不会像股市一样大幅下跌。　　之所以做出这样的结论，王锋认为，中国经济将会持续向好，而人们的收入水平也在持续上升，一方面，人们的购买力将会持续增强；一方面，买房自住的人很少会因为经济紧张而大量抛售；一方面，毕竟地产类的贷款仍然是各家银行的优质资产，在资金紧张得到缓解的情况下，银行有可能再次放松贷款限制。　　而对那些买不起房的人，深圳市正在加大保障性住房与商品房的比例，扭转以前把绝大部分市民赶上商品房独木桥的现象。　　“总量十一五期间共69万套，有14万套是保障性住房，所以这个比例在我们刚开始做住房保障应该说是一个比较大的目标，也是政府压力比较大的一个目标。”　　半小时观察：增加保障性住房供应，才能让市场回归理性　　在中央政府调控政策的作用下，深圳房地产市场开始挤出自己的泡沫，这种挤压使不少人经历了阵痛，但也让更多的人离自己的住房梦近了一步。　　深圳房价的涨跌是最近一段时间最受关注的经济现象之一。上半年深圳房价急涨，各种炒作资金将深圳房价越推越高、房市泡沫越吹越大。但价格不能背离价值，只要价值规律存在，再大的泡沫也要破，只是时间早晚的问题。不过，我们也要反思为什么房价的泡沫能吹这么大，住房能成为投机炒做的对象？从根本上说，还是因为老百姓的住房缺乏保障，当有限的住房资源，撞上强劲的需求时，泡沫就难免会泛起来。　　我们看到，在深圳房价回归理性的同时，政府新增的政策性住房用地超过了60万平方米，2.5万套经济适用房和公共租赁住房将会投向市场，解决低收入人群的住房困难。而国家今年也再次加大了保障性住房的投入，廉租房、经济适用房、两限房的陆续推出，让很多老百姓的住房梦有了底。相信只有在这样的制度保证下，房地产市场才能真正降火退烧，回归到价值之路上来。

深圳的房价以后会跌吗请行家帮忙分析一下了谢谢

4，明年深圳的房价会继续下跌吗

我想下跌空间应该很大把

5，深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺

引言：深圳租房的市场降温，但是他们的房价依然在坚挺着，在深圳大多数人他们都是靠租房来过日子，但是房价却仍然只上不降。主要就是因为想买房的人太多了，深圳他们的房价每年都在涨，而且涨幅还不小，哪怕是你月入过万，你也跑不过深圳房价的涨幅。而且要知道房子它是一个升值的东西，哪怕我现在卖不出去，我以后也能卖出去。一、房价依然坚挺的原因其实都想拥有一套自己的房子不用很大，但是里面都是自己装修的，是自己的一个小屋，如果在外面遇到一些特殊情况能够回到这里来避风躲雨，但是也知道现在房价特别的贵，想买套房子也是不太可能的事情，深圳他们那边租房的市场降温了，但是他们的房价仍然的坚挺，对于很多的深圳人来说也是一个不太好的消息，而房价依然坚挺的原因主要就是因为房价它本身的价值就比较高，尤其是在这个发达的城市当中根本不可能降价。二、行情比较特殊，所以住房需求下降，租金下降而深圳他们的楼是有两极分化的情况，第1种呢就是房子租不出去，因为今年的行情比较特殊，很多外贸公司它都处于半关门的状态，在深圳外贸公司真的不少，而外贸公司在职人员变少，他住房需求也就下降，因此租金会下降，但是房子就不一定了，房子我这回不卖，我以后还可以卖给别人。三、总结对于一些发达城市的人来说，他们能够买一套房真的特别的厉害，一个小城市买一套房都需要好几十万，而在大城市里面小说得几百万多一点的上千万，就我这普通的工资根本都买不起房，但是人还是要有梦想，要有追求的，说不定哪天实现了呢，如果说真的有一天拥有了一套自己的房，那个时候肯定会叫上所有的朋友来我们家做客。

6，你觉的近期深圳市外的房价会上涨还是下跌

下跌不过跌幅应该不大

灰暗我不知道啊

7，深圳市的房价还会不会跌想在福田区买房从去年涨上去后到现在还

福田区是深圳市繁华地段，应该还会下降

跌的速度很慢.

还有下降的余地！

8，深圳现在的泡沫房价会像当年香港那样垮吗

我也觉得会~~就算不说大垮，还有可能小垮。至少中介公司上浮的那一部分会掉下来。

会的

虽然我非常希望，但是很显然不会。

以深圳2万一平米质量、环境的楼房作比较,在香港约要8万一平米。

9，安徽宿州灵璧房价今年下半年会跌价吗

中国有两个市深圳的房价说不准，其余城市的房价都会下跌，最终跌幅不会少于50%。虽然看起来有些县城的房价不算高，但是你可以看看十年前是多少？估计上涨6倍吧？所以还是要跌50%。以前我们总认为：粮食、油料、棉花等农产品不会跌价，最多是不涨价，现在看来也错了。棉花下跌了50%多还在跌价，油料正在快速下跌之中，粮食涨的最少，但也在跌价。虽然我们去买米时价格没有跌，那是商人故意抬高获取高利润，大量批发价是下跌的。

10，当前房地产去库存的根本之策是什么

以深圳为例，遍地都是房子，政策一出来，不是深户的3年社保改5年才能买深房，在深有房的，第二套7成首付，这政策一出来，就有政策放松，入深户就容易了，只要本科，大学毕业的就可以入深户，这是吸引人才的一大措施。紧接着深圳房价涨的快跌得慢，临近深圳的东莞，惠州，中山，逐渐的发展起来开发大量楼盘，这3个城市的房价价格都比深圳便宜很多，大部分人买不起深房，都去东莞，惠州，中山买。这个也是去库存的一大措施，因为开发商大量的购买地皮，地皮价格随之而涨。

支持一下感觉挺不错的