西安城墙内房价为什么便宜，陕西房子的价格大概是多少哪个地段要便宜些

来源：整理时间：2022-08-28 22:51:11 编辑：房价信息手机版

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1，陕西房子的价格大概是多少哪个地段要便宜些
2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多
3，西安城墙内的建筑有没有高度的要求
4，被中介和朋友忽悠买了2000年的老房子屋里采光不好怎么办
5，西安城墙边的房子多少钱
6，西安的别墅都在西安的什么地方还有别墅区有多少个谢谢
7，为什么上街的房子便宜
8，西安最便宜的房子
9，陕西省哪里居住最适合房价也不高
10，为什么最近西安卖房子的多

1，陕西房子的价格大概是多少哪个地段要便宜些

西安市东郊要便宜些，3500－4500元一平方。市区城墙内外侧及南郊最贵，7000－12000元。

陕西房子的价格大概是多少哪个地段要便宜些

2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多

市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

西安房价为什么相对全国市场低了那么多

3，西安城墙内的建筑有没有高度的要求

城墙内侧20米以内的建筑物、构筑物应予拆除；100米以内建筑高度不得超过9米；100米以外，采取梯级形式过渡。城墙内区域整体建筑控制高度不得超过36米。东、西、南、北城楼内半径100米为广场、道路和绿地，周边的建筑物、构筑物应与城楼的建筑风格、色彩相协调；东、西、南、北城楼外半径200米为广场、道路和绿地，半径200米外至500米范围内，建筑高度控制在24米、36米以下，各以60米距离过渡到50米以下；城墙外侧至环城路林带绿地只允许分散建设少量高度不超过9米的园林式设施。环城路红线外侧建筑高度，各以60米距离为过渡区，从24米以下向36米以下、50米以下递升。

西安城墙内的建筑有没有高度的要求

4，被中介和朋友忽悠买了2000年的老房子屋里采光不好怎么办

请看西安城墙内的房子车险城墙内的挂牌均价虽然挂这个价格，但是基本无人问津，为什么呢？小区房龄老、户型落后、面积小、设施陈旧、建筑老化、周围配套欠缺、交通拥堵，正因为没人买，缺乏流通，所以价格一直上不去，加之买20年以上房龄的房子不给贷款，或者贷款30-20=10，只贷款10年。中山门小区73俩室户型西北店里设计院73户型西窑坊小区保吉巷小区人的消费在升级，从过去“有房住”到现在“住好房"发生着巨大的变化，而这些老旧小区也必将退出历史的舞台，但是具有历史时代意义的房屋肯定会继续保持，咱也买不来。西安的整体政策是北跨、南控、东拓、西融、中优。西安整体发展布局中优要加快疏解老城区非核心功能，实施城市微改造，推动城市有机更新。西安城墙内主要是为了保护古迹所以有很多限制，楼层不能超过钟楼顶，而且古迹众多：钟楼，鼓楼，书院门，碑林等等，没办法连片开发，小规模开发成本太高，除了政府基本没有什么房地产公司愿意开发。城内还有大小不一的回民聚居区，教堂等涉及拆迁问题很多很复杂，这些无疑增加了开发成本。同时，各个政府部门很多都在城内：陕西省人民政府，以前还有西安市委，西安市政府，各个区政府，西安市公安局，各个省厅机关，一些医院，学校等，城内面积本身就不大，能够开发利用的面积更小！基本没有大型房企愿意开发！西安市政府对城墙内主要是保护为主，开发基本都是满足商业需求的开发！整体拆迁开发基本不可能！这就造就了城内发展迟缓，房价偏低！最后一个开发提升改造的，就是以钟楼为中心的城市核心，城墙内的中心地段，无法复制和代替，急具稀缺性的地理位置，也就是13.74平方公里，现在属于房产价格低洼区，城墙内的建筑限高，不再审批住宅项目，高昂的土地拆迁成本，把很多开发商拒之门外，毕竟交通的枢纽中心，教育的资源，医疗的集中地和商业中心的云集，使城墙内有限的土地资源，更加浓缩成为稀缺性资源，随着老三区之合并，省政府外迁，城墙内必将随着皇城复兴工程的实施落地，顺城巷，环城公园，护城河提升改造，永兴坊的扩大，皇城坊，尚德印象的开发，七贤庄，碑林博物馆扩建，书院门，三学街历史文化街区，兴庆宫八仙庵，小雁塔商务中心的建设已经开始，后期曲江对北院门回民街的提升改造，老城区可以利用的土地已经是绝无仅有了，相信未来的十年以后，只要西安发展的好，国家对西安重视不变，别说二环，三环了，城墙内更是烫手的山芋，未来城墙内的房屋价格，会直逼北京上海，目前老城区属于房屋价格属于低洼地带，是因为政府有意将城墙内人口外迁，腾出地方搞商业开发，博物馆之城，商业街区，仿古建筑，休闲商务旅游综合体，这才是真正能代表古都西安的最具特色的板块，最具历史文化特色的世界级文化大都市的独特之处，那时候大唐不夜城也就是小巫见大巫了，看看西安未来的规划图，十年后大家拭目以待吧。

5，西安城墙边的房子多少钱

马道巷？应该在4000—5000每平米吧要是买的话，东西南北的价格也不一样。

贵呀，我知道好多市上领导都住那里！再看看别人怎么说的。

6，西安的别墅都在西安的什么地方还有别墅区有多少个谢谢

曲江吧曲江挺多还有就是沣峪口那边山下边又便宜的别墅

大秦岭

曲江

在草堂寺那边见过，蛮有风格的，小桥流水什么的，可以去看看

7，为什么上街的房子便宜

地处郊县，比较远！~

不怎么值得，住的话一般很少人会住到那边去，工作上先不方便！至于升值，那边的房子除了租给一些大学城的学生之外，没什么大的升值潜力，而且最近房地产的市场比较低迷，还是多观望一段时间比较好！

8，西安最便宜的房子

在城市边缘的城中村里！例如：东郊的等驾坡、南郊的东、西三肴村；西郊的二环外、北郊的龙首村、方新村得等城中村里！

租住房子一个月300左右的，基本上都在城市边缘的城中村里！例如：东郊的等驾坡、南郊的东、西三肴村；西郊的二环外、北郊的龙首村、方新村得等城中村里！

啥要求，民房一般都在三百以下。啥方位

东郊纺织城，灞桥。长安县。

9，陕西省哪里居住最适合房价也不高

渭南

最便宜也就是农村的房子了，各地都是如此。但是即便是你不考虑投资属性的话，就算是纯粹居住，也应该考虑地段和配套。陕西我认为还是最好选择西安吧，毕竟是西北地区第一城，未来发展潜力也是不错的。

我觉得宝鸡和咸阳最好。咸阳离西安近，市中心距离一个小时之内就可以到，所谓的西咸一体化。咸阳人相对少，又有渭河穿过，离机场近，居住很有优势。宝鸡有山环绕，渭河穿过其中，城市狭长型沿河两岸分布。历史悠久，有著名的青铜器博物馆，火车线路很广。汉中气候较湿润，靠近川北，但是交通略不便，特别是火车。延安，山城，主街道构成三岔形，冬天太冷，绿地没有前面提到的城市多。所以还是觉得宝鸡，咸阳好。