为什么不能限定房价，为什么北京非要从限制外地人买房入手来作为限制房价的措施这是不

来源：整理时间：2022-08-23 08:28:55 编辑：房价信息手机版

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1，为什么北京非要从限制外地人买房入手来作为限制房价的措施这是不
2，房价五限为何不限地价
3，听说限购是为了冷冻楼市不让房价大跌为什么啊
4，我听说国家最近出台了一项新政说限制购买经济适用房者买二套房
5，为什么单身外地人士在沪购房受限
6，如果物价局强行限制房屋价格会有什么结果
7，请问什么是限价房

1，为什么北京非要从限制外地人买房入手来作为限制房价的措施这是不

当供大于求时会降价···这是经济学家在真空条件下想出来的

防止外地炒家到北京炒房哄抬房价。

因为现在的数据是有30%的商品房是外地人购买

排外…

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2，房价五限为何不限地价

除非你手上有投票权，有选举，能让那些有几10套房子的人下台，否则你想降房价？门都没有

鸡的屁就靠这个收入，这是政绩啊，不是不能控制，而是不想控制，没有其他收入，控制了房价就鸡嗝屁了，反正老爷们不缺房子，缺是爬上去的资历。

3，听说限购是为了冷冻楼市不让房价大跌为什么啊

主要是控制房屋的价格上下波动巨大，各级政府都是希望房屋的价格持续稳定的增长，而不是快速增长。

大的方面就不说了其实限购主要是为了限制炒房的有些地方的楼价基本上就是炒家炒起来的像那些一套都买不起的他限什么啊对吧请采纳

4，我听说国家最近出台了一项新政说限制购买经济适用房者买二套房

最近出台的新政策完全是为了限制房价增长过快，现在很多地方都已规定了，经济适用房不可以买卖的，另外购买二套房首付要求50%，利率1.1倍。至于第三套房以上的，房价上涨过快地区，银行不予贷款！LZ你说的情况，房子不是你的，如果买房的话应该不算第二套，因为名字都是你的父母的，而你现在已成年，买房子应属首套！

你好！有钱什么事不能干啊？爱买就买吧。我没钱，恨你们把房价搞高了仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，为什么单身外地人士在沪购房受限

上海出台“非沪籍单身不得买房”规定明显排外！上海建设现在大多靠非沪籍人士在做贡献，能够买房的非沪籍单身都是每年高额纳税人群，这样规定明显打击这部分人的工作热情和安定。上海是全国最典型男人无房女人不谈丈母娘不接受的城市，不让非沪籍单身买房就是让他们不能在上海谈婚论嫁！新婚姻法规定单身婚前买房可以算作婚前财产，上海这个观点是逼着结婚才能买房，有悖新婚姻法防止部分女性利用结婚离婚分得房产致富的做法！

简单地说就是为了控制房价减少买房需求，从这个角度来限制房价过快增长单身人士对房屋的需求并不是十分紧迫，他们买房很有可能是带着投机炒作的目的。这可能会使真正需要房子的人蒙受损失。所以适当限制并无不妥

6，如果物价局强行限制房屋价格会有什么结果

物价局要是强行规定价格，那么结果一定是局长下课。因为国家必须保护房地产，房地产每年的税收是财政的主要来源，要是房价下降，交易量下降，开发商赚不到钱，银行倒闭，公务员是不是要饿死，因为财政靠的是税收。其实这是个简单的问题，只是被人复杂化了。

举报啊

Z（HEXIE）F无（和谐）能

这是个牵一发动全身的话题,你看电视新闻天天讲国家也希望房价降低稳定,但是不是这样的,其实国家希望的是房价上涨,因为只有房价上涨开发商才能赚钱,才能还清银行贷款,反之就是银行收不回贷款,银行就必须开动印钞机,接着势必会发生通货膨胀等一系列的问题。。。。。

7，请问什么是限价房

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。你购买的只能开三分之二的发票,还有三分之一的钱开收据, 是否属于开发商违规出售，搞清楚以后再付款，估计不能办理贷款。

简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。3.哪些城市有限价房?北京，成都，广州，南昌，福州

简单理解限价房就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价房政策的核心是：“在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，招标确定开发商。”简而言之，就是“限房价、竞地价”，在固定房价的基础上对地价进行竞争。房价的定价是个关键点，固定高了，无法起到积极的作用，但固定得过低，同样也会带来问题，中标的开发商很可能为了既要竞低价又要保证利润而在楼盘品质上做文章，难免在建设过程中出现偷工减料的现象。限价商品房不同于经济适用房，开发商企业要花大价钱去竞拍土地，成本相对要高一些，而经济适用房是划拨土地，可以大幅降低土地成本。目前北京限价房的限定标准初步定为低于周边项目均价的15%左右，这个比值可能会令许多人不满意，但限价房是商品房，一方面可以使不断上涨的房价控制在一定的价格尺度内，另一方面起着梯次消费的作用，填充在商品房和经济适用房之间。