为什么学区房价格会涨，学区房是否有前景

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1，学区房是否有前景
2，学区房为什么越卖越贵
3，北京学区房价格跳涨学区房为何这么吸引人
4，您所居住的城市学区房的价格贵吗怎样才能改变学区房贵的现状
5，目前房地产不景气福州市中心鼓楼区划片优质小学优质初中
6，为什么学区房的价格高的离谱
7，盐城学区房新政策盐城的学区房什么时候会改变会不会变成一定要
8，泰兴哪里房价最便宜啊
9，买房子上优质学校对孩子是不是很重要
10，请问千帆老师这样的情况能上上海小学吗
11，中海和平之门为啥涨价

1，学区房是否有前景

如果所在学区的学校的确很好，那么学区房前景是非常好的不过，如果作为二手房投资，需要考虑的因素比较多，还要详细了解一下房子的学位是否已被占用

虽然我不是专家，但是我是学生，从我们学校地盘讲，学区房有前景

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2，学区房为什么越卖越贵

最近几年学区房越来越热，多少家长为了学区房拼命工作挣钱，那么学区房为什么越卖越贵？原因一：学校划片招生学校划片招生，这是学区房起来的一个基础原因。对于很多家长来说，如果想要让孩子进入到一所自己比较心仪的学校，那么你就要在这个学校招生片区拥有自己的房子。只有你有了房子，你才算是获得了让孩子进入这所学校学习的资格。如果你没有这个房子，那么小孩就是根本没有机会进入这所学校学习了。为了孩子的学习，为了孩子有学上，没办法，只能去买房子，这叫做需求。原因二：被身边的学校资源炒热学区房是越卖越贵，但是也要知道一个点不是所有的学区房都越卖越贵。学区房越来越贵的，一定是附近的学校是数一数二的。作为家长，只要自己有能力，一定都会想办法把孩子送入自己能力范围之后最好的学校，让孩子去接受最好的教育。学区房的售卖点，就是附近某某初中，今年中考的数据如何如何，就仅仅这些数学就足够让家长挤破头皮地把孩子送进去了。可能这个房子价值并没有这么高，就是凭着这是数学升学数据，把房价越炒越高。学区房的房子，价值并不在于这个房子，价值是在于背后一系列的资源。有最好的教育资源，也有便利的交通资源和医疗资源等等。供不应求一个学校那么多的学生，但是这个学校附近的房子就那么多。不管你台的价格再高，还是一样会有很多有能力去卖。任何产品都是一样，只要出现供不应求，那么价格就会变高。再者，只要这个地方的教育资源没有变化，还是数一数二的，那么这个地方的房子就不会贬值，也成了很多人愿意去购买高价学区房的原因，等孩子毕业了可以作为投资。

3，北京学区房价格跳涨学区房为何这么吸引人

虽然现在的生活非常的现实，可是其实一点也不夸张，我们买房的时候肯定都是会首选学区房的，因为学区房肯定是周边最繁华的地段，有可能一套房子会非常的抢手。在北京来说，如果买房的话，基本上都是会选学区房为主，就算是价钱非常的高，可是依然会吸引很多的人，这就是现在教育给房地产带来这优厚的价钱，但是买学区房其实也不一定会全部有保障的，早些年比较有感知的家长早已经行动这个时候，可能还是会对孩子学习有帮助，从2020年可能就会有另外一个分布了，就算是在北京买学区房的话，也不一定会划分到该学校。现在的新规定其实也不是看学校旁边的房子保不保值，就算是买房有可能孩子也会被分到其他学校，这一政策肯定会对一部分人来说，对于买房的家长又有所困难，相对北京学区房肯定也是非常的多，学校肯定也是非常的多，这种挑选虽然说机会很大，可是要是在自己家旁边还是有很多的好处的。在很多家长他们之间通常会流传一句话就是在西城的要拼自己的父母，在海淀那就要拼娃，这句话的意思其实就是在海淀就是最好的学校，如果就算是有最优秀的父母在这买房，可能也会上不上的，在海淀六小是特别强的，有很多学校都不支持划分入学，都是需要孩子们通过自己的努力去考取的。只要学籍是在海淀的，就会有考试的资格，但是西城就不一样了，划片的非常多，有的孩子根本就不需要在小小的年纪竞争，只要是父母在西城区买了房子之后，孩子就会理所应当的在学区房上学，所以这就给海淀孩子们的未来带来特别多的有价值观。所以说在西城这个政策之后，海淀就给所有的孩子的未来带去更多的丰富性，那么同样如果在海淀的家长孩子，如果资源比较低的话，那么孩子肯定就要分教育质量一般的学校。所以有很多家长都是提前想给孩子们送出国外学习的打算，但是通过这次疫情的影响，使他们不得不重新思考孩子们上学的决定，所以很多人就会去购买海淀的学区房。虽然说学区房并不是起到很多的作用，但是如果要是买对的话，还是对孩子有很好的帮助的，上学这件事可能就会轻松的解决。

4，您所居住的城市学区房的价格贵吗怎样才能改变学区房贵的现状

随着2020年北京市各区小升初政策的公布，有些家庭为赶上学区房末班车而溢价购买学区房，导致房价出现暴涨，结果引发强烈的社会反响。在5月19日上午，在教育部召开的会议上，针对记者的提问，教育部教育督导局田祖荫局长专门回应了学区房价格暴涨的问题。1、田祖荫局长说：就近入学政策没有变，始终会强力推进，目的就是为了实现教育资源的均衡发展。从田局长的意思很明确，教育部大力推进的就近入学政策不会改变，绝不会因为个别地方学区房价格上涨就否定政策的导向性。而针对北京部分名校学区房价暴涨现象，从市场经济效应本身来看，一些房企恰好利用学区房末班车的机会，顺势涨价。从学区房市场存量来看，房子毕竟是有数的，并且片区内学校自登记入学之年起，六年内只提供一个单校划片入学学位。因此，这种抢名校学区房现象，明年将会得到根本性遏制。2、就近入学政策会随着时间的推移慢慢显示出优势，让家长们改变传统择校观念。由于多年以来，很多家长为孩子择校的观念根深蒂固，想改变也不是一朝一夕的事。但是随着就近入学政策的逐步推进，当家长群看到可供他们选择的机会越来越少，慢慢就接受了就近入学的现实，择校观念也就慢慢改变了。同时，对于房企而言，随着家长群体逐渐淡化择校观念，想靠调价销售学区房而获得暴利已经越来越不现实，自然慢慢就调低房价，这样一来就使学区房这一概念也逐渐从市场上消失。3、学区房就一定能让孩子有好的学业发展吗？不见得，好的家庭教育才是根本。笔者曾经从事多年家庭教育咨询指导工作，也接触过不少北京的家长，尤其是当初为孩子择校的家长。这些家长为了能把孩子送进所谓的名校或重点校，不惜费劲周折，但是当孩子进入小学或初中后，无情的现实又摆在面前。由于不重视家庭教育，没有从小培养孩子良好的品质习惯，有些综合素质平平的孩子进了所谓的好学校，并没有取得好成绩，相反问题多多，如思维理解能力跟不上授课节奏，如注意力保持较差，学习畏难情绪较重，有厌学的现象等。如果家长们清楚孩子的诸多问题都出在没有重视家庭教育上面，就不会像押宝一样去赌择校，而是踏踏实实从家庭育人环节上下功夫，才能提高孩子综合学习能力。最后，好的家庭教育+好的学校教育+好的社会环境氛围=好的教育，这是我总结出来的一个公式。如果家长们都能深刻理解这个公式的涵义，就不会再过度去关注学区房。也只有把家庭教育和学校教育都搞好，才能为孩子的健康成长做好保障。谢谢悟空邀请。学区房也是房，当然也会跌。2014年3月，为了孩子能进入所在区域最好的小学读书，我买了一套二手房，也就是大家常说的学区房。虽然说正式签合同是在3月份（因为9月份入学，7月份基本就要完成报名），但是在春节前就开始看房了，结果和媳妇跑遍了周边的小区，看过的房子不下20套，却都因为种种原因没成交，不是因为房主跳价了，就是因为超预算了，要不就是周边设施不好，总之各种原因吧，但是房价却在我们的犹豫之中不断上涨，而且是我们能感觉出来的那种上涨。过了年之后，想想9月份就要入学了，不能再等了，加上年终奖也陆陆续续拿完了，感觉底气更足了些，于是我们出手了，结果非常不幸的时候，差不多是买在几年来房价的最高点，均价大概是5.2万吧，我为此特意找来了当年的二手房成交信息，大家可以看到，那一年3月份是最贵的。其实，在交钱的时候，我就和夫人说，我们可能要被套在高点了，结果媳妇一脸鄙夷的对我说，担心就别买！但是我们是刚需啊！不买房，孩子就只能在很普通的学校上学，这是孩子一辈子的事情，再贵也要买。实际上，那年是全国性的房地产调控收紧，两会等重要活动中早已经透露了诸多信息，但是我们被完全被房子遮住了眼睛，只想着一定要把儿子送进他想进的学校，所以是华山一条路，再难也要上，而且因为是二套房，还交了很多税，好在原房主那边情况特殊，就一套房，卖完就出国，帮着省了不少钱，否则按照当时的行情，所得税又要转嫁给我，就更惨了。总之，那年的房价是一路下跌，我买的那套房子与我买的价格相比，最低的时候看到同小区有人挂牌相差7000每平米，也就是说差不多跌了15%（不过当时有些区域跌的更厉害，最猛的跌了20%的都有），所以，大家能想到我们当时是多郁闷嘛，有段时间，房价在我家里都是禁词，压根没有人谈论，看电视看到相关新闻也是立马就换频道。当然了，2015年之后，房子一路上涨，很快就解套了，然后去年的时候同小区最高成交单价已经有接近15万的了，虽然不会考虑卖掉，如果从房产价格来说，肯定是赚到了，现在想来，真是非常感谢儿子的那句“我反正不会去XX小学，我就是要去yy小学！”。所以说，如果大环境不好，房价整体都在下跌的话，就是学区房一样会下跌，只不过学区房因为属于优质资源，相对要更抗跌而已。欢迎关注，一起交流。会的。无论什么时候，教育绝对为主。就像是天津郑州济南青岛包括大连，这两年跌的几个大城市。学区房依然稳定小涨，学区房，城市跌它不跌，涨它大涨。就看市里政策，目前还好，以后学位要是有别的说法，就稍微差一点。但是也不会跌，只能涨，就看涨幅大小了。谢邀。学区房值钱在于附加值，即与名校掛勾牵連。这就如商店旺铺值钱因为地处闹市黄金地段。只要学校还有重点和普通的区别存在，学区房就一定也同时存在。並会跟着重点名校屁股转。真是奇葩的理论，为什么南方城市就贵？贵与不贵是有城市经济与综合实力决定的，是城市居住环境决定的，学区房价格更是由对口中学及其升学率决定的，跟南方北方有何相干？大连早年是直辖市，现在是副省级城市、计划单列市、著名港口城市、著名旅游城市，经济虽然不及过去辉煌，但即便放在南方，综合实力也仅次于上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、重庆，排在前十没问题。所以学区房贵有什么问题？青岛也不是南方城市，中片学区均价7万+，2018年峰值时候均价接近9万。这跟南北方有关系吗？南方城市房价低于北方的有的是，难道南方城市都是长三角和珠三角？况且即便长三角珠三角，房价高也主要是因为经济强，不代表整体实力强。大连的科教文卫对佛山、东莞、温州、珠海这些高房价城市可以说是完胜，环境也有过之而无不及，学区房贵再正常不过，你接受不了可以不买，但这种心态真的很难理解。学区房，特别是优质学区房，在当前中国，无疑是较好的投资品，孩子上了学，房子增值再卖掉，高中，大学开销都赚出来了本人曾经从事过学区房房产中介，刚做学区房的时候，面对各种老破小的房屋，脏乱差的居住环境，简直无法想象，这种房子比新区地铁房都贵。做了一段时间学区房，渐渐明白，贵的不是房子，贵的是机会，是阶层上升的机会！我成交过的客户有工薪阶层，卖掉婚房买一套楼梯学区房；也有企业主，买一套自家孩子用后，发现比卖设备赚钱，果断买几套当做投资；也有低价学区房出来，各路买家，房屋楼下现场拍卖的，场面火爆；更有买不起50平以上假离婚的…就拿常州举例，本人2016年底进入房产经纪行业到2018年离开，门店周边学区房价格涨幅200%-300%，完胜全城任何其他小区，真正的财富暴涨。归根结底，学区房能跑赢其他小区的法宝，无外乎两个。1:前两年的去库存与全国性房价翻番，2:户籍制度，或者说是阶层门槛。这里面户籍制度无疑是让学区老破小加了一个助推器。户籍制度让阶层更加固化，因为落户才能入学，比如常州需人均25平，父母加孩子最少就得75平。庆幸本地户口没有面积要求，所以在常州的学区炒房大军中，大多都是本地人。老百姓想鲤鱼跃龙门，中产想维持现有阶层和财富，自己已经无力奋斗，寄希望于下一代，或者说让孩子赢在起跑线只要房地产依然是投资品，只要户籍制度不改革，学区房不会落幕。如果说地铁房是地产黄金，那学区房无疑是地产钻石，如果是地铁加学区，我只能说土豪我们交个盆友吧不过最近学区房也有一些尝试性改革，比如多校划片，但是治标不治本。阶层越固化，学区越值钱。附常州本地最贵学区电梯房和最贵老破小，数据来源，诸葛找房，cz.zhuge.com

5，目前房地产不景气福州市中心鼓楼区划片优质小学优质初中

从目前的趋势看福州市中心的房价不会跌，更何况优质学区房。学区房还有回升上涨的可能。目前价位在2～3万。如果您看合适了，就可以买。

学区房还是比较坚挺再看看别人怎么说的。

鼓楼的学区房，一平都是两三万的

6，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

7，盐城学区房新政策盐城的学区房什么时候会改变会不会变成一定要

我会继续学习，争取下次回答你

目前来看不可能，由于教育资源的不均衡，所以必然会使得学区房供不应求，从而价格上涨。国家的教育体制不改革，学区房政策是不会改变的，这是第一点。第二点，仍然是接着第一点的原因，教学设备以及优质师资力量毕竟是有限的，所以这当然会是达官富人们争抢的对象，而这些掌握政策倒向的人怎么可能愿意更普通百姓分享优质学区呢？

8，泰兴哪里房价最便宜啊

东熙首府最便宜，而且那边还带地源热泵

这个问题很抽象,等几年吧,西边很便宜现在,别墅一栋才二三十万,主要是环境太恶劣了,最高的是泰中那里的华泰小区,龙凤花园,还有襟江小学和济川实验初中那里国庆二村,飞凤小区,因为学区极好,所以价格上四五千了都,中兴大道那边往新区的华泰新村,永兴花园都是接近四千的说,城北和城南的也很低,不会超过三千,东边有块富人区,叫东方花园,一栋别墅2多百万的说

9，买房子上优质学校对孩子是不是很重要

我觉得重要，作为家长我想每个人都希望自己的孩子有个好的学校环境

肯定重要了，一个好的学习环境，可以给一个孩子好的成长空间

一个好的学校，对孩子的教育还是起到一个启蒙作用的

谁不想给自己的孩子上一和名校，比如清华、北大

孟母三迁说的就是环境的重要性，说真的我真不太看好咱这小区的学校。

10，请问千帆老师这样的情况能上上海小学吗

没有一点关系的话真的是不确定因素太大了，以往满不满三年的户口报名时发的回执都是不一样的，没有三年的貌似要七月份才能有答复。千帆老师说的方案LZ也可以试一下，但不要忘记考民办时好好博一博，做好多手准备。闵行区民办报名没有徐汇那么严格，到时多报几个。现在学区房价格涨了很多，如果考取了民办，到时即使上小进不了的话，学区房转手的差价也可以上民办了。

今天打电话问了徐汇区教委的阙老师，说2012年户口满一年的都录了，今年现在还不知道，等招生完成后再打电话问问。

1.只能说有希望，但是没法确定（因为上小不满3年的会被进入等待状态，要看满3年和条子生的录取情况）2.没关系就没办法努力了，如果报名当天不给明确答复，过几天就找找招生老师谈谈，暗示可以出择校费看看对方是否接领子

11，中海和平之门为啥涨价

中海和平之门因为四点因素涨价：一、位置优越，地处和平的门户，地处和平区，周边交通便利，出行方便；二、周边学校配套丰富，项目三期自建的小学，岛内的中学都是对应的学区，孩子上学离家近。三、地铁配套，2019年5月份地铁开通，中海和平之门有3站地铁口，不管你买几期的房子，下楼10分钟进地铁。四、因开发商的名气，及沈阳多个中海项目的建立，如中海城、中海寰宇天下、中海国际社区、中海康城等项目的入住率都很高，沈阳百姓比较认同。其实还有别的好多优势，这里就不多说了，一期5千的价格，二期三期7千的价格，四期五期1万多的价格，相信2019年的价格还会上涨。

沈阳今年的房价总体跌了5.4%你自己看吧，有钱有需要就买，反正人民币也会贬值如果是单纯投资，要考虑了，毕竟现在投资空间不大

同问。。。