房价涨了会发大财吗为什么，浙江金华房价领涨全国这个地区为什么涨的这么厉害

来源：整理时间：2022-08-21 03:06:07 编辑：房价信息手机版

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1，高房价带不来高科技也不会创造财富只会发生财富大转移你怎么看呢
2，浙江金华房价领涨全国这个地区为什么涨的这么厉害
3，为什么感觉房价越涨买房的人越多

1，高房价带不来高科技也不会创造财富只会发生财富大转移你怎么看呢

高房价不会带来高科技，也不会创造财富，只会发生财富大转移。这句话我大体上是认同的，但它也存在片面性。高房价的后果不言而喻，就是会击碎很多人的梦想，尤其是年轻人。香港就是一个很好的例子。那里的房价，每平米高达二三十万港币。一套五六十个平面的小房子动辄价格就要1000多万。年轻人哪里承受得了？香港社会的总体工资并不是很高。据官方的统计，月薪酬大概就在16,000港币左右。只有金融、教育、房地产行业以及政府公务员的月薪酬能够达到3万港币。香港已经连续8年，成为全球买房压力最重的城市。香港有很好的大学，香港大学、香港科技大学的培养出了很多科技人才。让这些科技人才，几乎没有创造什么科技企业。香港人读大学也不愿意读理工科，而是愿意读医科、牙科、金融，那些专业才能够被他们带来高兴。香港在董建华的手上也提出过要打造科技创新城市，当时还批了一块面积很大的地给了李嘉诚的儿子，搞数码港。但是香港的房价确实太具有诱惑力了，高科技哪有房地产来钱快。于是李嘉诚的儿子，把应该用于建设高科技工厂的土地，给开发成商品房了，狠狠赚了一笔。房价上涨会不会创造社会财富？很多人肯定是否认的。一件商品价格上涨，怎么可能会创造财富呢？不，它会创造财富。很简单的例子。假如我在2000年，以1万元/平方的价格，在北京买了房子。现在，这套房子的价格上涨到了8万元/平方。如果我把它转手卖掉，它为我创造财富了吗？肯定。做生意的人都知道怎么才能创造财富，就是低价买入高价卖出。站在这个角度讲，只有商品价格上涨才能创造财富。当然，价格是要以社会消费者承受能力为基础的。如果上涨到了非常高的程度，消费者已经不能接受了，市场已经没有交易量了，那么财富自然而然就实现不了了。上海、北京、深圳房价的快速上涨，确实让很多人创造了财富。尤其是那些有眼光的人，在十几年前，20年前就大量购入房产的人，完全实现了财务自由。你说房价上涨不能创造财富吗？至于说房价上涨会导致财富大转移，我想任何一件商品的价格上涨都会导致财富转移。比如艺术品，不会导致财富转移吗？再简单不过的，购买一辆小汽车，它也会导致财富转移。

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2，浙江金华房价领涨全国这个地区为什么涨的这么厉害

金华是区域中心城市，也是二线城市，浙江第四大城市，金华经济发达，人口流入居全国前20，浙江第3，老百姓收入高，购买力极强，同时周边衢州、丽水、义乌、东阳、诸暨、永康、兰溪、武义的人都有在金华市区买房的传统，随着浙江开始转型大城市带动模式，对金华的支持会进一步加大，金华房价上涨仍然会保持下去，金华城市将持续繁荣。金华的房价真的让人看不懂，按道理说金华正在新建的小区比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、万达、金东等等各个板块到处都是新房子，供应量十分充足啊，房价怎么会这么坚挺，不降反涨呢？估计主要原因有这二点吧：首先就是金华下面县市的大小老板太多了，金华这点房价在我们老百姓看起来非常高，但在他们眼里和他们自己县市里比起来性价比高的很，什么教育、医疗、环境等等比他们那好很多，但房价可能还不如他们那，所以他们还在拼命买，最主要的还是有钱赚啊，最近这十来年肯定是尝到了很大的甜头，所以一时是不会罢手的。其次非常重要的一个原因是金华没有什么楼市调控措施啊，没有限购也没有限售，整个市场十分宽松。所以对于那些投资房产的人来说金华就是一个好地方啦。但如果金华再领涨全国的话，估计很快会有调控措施出台吧，房住不炒是现在的最根本政策，这种不正常上涨领头羊肯定是要打击的。金华的房价到底会怎么走，还是让时间来给出答案吧。上半年金华城镇居民人均可支配收入30882元，同比增长8.4%。折算年度收入就是6.2万左右，以此推算金华房价并不低，平均可支配收入可以购买3平方面的房子。但上半年的收入不含年终奖，下半年的收入可能会更加高一点。但买房压力还是不小的。上半年金华城镇居民人均工资性收入17346元，增长8.6%，单纯依靠工资性收入，买房的压力就十分大了，一年也就够买两平米左右的房子。金华房子比较贵在于吸引了部分附近的县城前往金华购房投资，金华周边地区生活水平都是很不错的，很多人赚了钱以后，就会选择在金华买一套房子或者几套房子作为投资或者是偶尔居住使用。这会推高金华房子的需求。金华上半年名义GDP增速高达8.95%，位于浙江第七位，快于全国的平均水平2个多百分点，说明金华的经济发展处于良性轨道，经济发展的良好，给房地产价格提供一定的支撑。金华绝对房价并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，尽管铁路中枢枢纽功能有所弱化，但需求很难出现较大下降，房价很难下跌，但从上涨趋势看，上涨已经开始放缓，后市以平稳小幅上涨居多。

3，为什么感觉房价越涨买房的人越多

出现这种现象的主要因素在于供求关系失衡！自今年8月份开始，国内大部分的城市房价都相序出现稳价及降价的现象，这种现象一直持续到现象，根据数据显示，房价的降温主要体现在均价，而根据城市的不同，房子的位置不同，房价呈现的走势也不相同。位于中心区域内的房价还是依然比较坚挺的，出现降价现象的大部分区域集中在城市周边及部分新开发区域！部分三四线城市房价出现上涨的原因，主要是新建楼盘数量较少，而购房需求依然存在，在供求关系失衡，供不应求的情况下，必然是呈现上涨趋势的。还有一方面就是棚户区改造，这些城市的棚户区改造进度显然没有放缓，也会导致房价上涨的因素。虽然之前提出“房子是用来住的，不是用来炒的！”，但是就在11月中旬的时候又发声“不希望国内的房地产市场过于冷清”！其中的含义如何呢？很多城市的房贷利率有了松动的迹象，已经出现了小幅度的下调，未来的房价将何去何从呢？您好，很开心回答您的问题[酷拽][酷拽]有很多人说房子要涨，请一定要注意说这些的目的无非还是想让你买房。但是实际会不会涨，谁能说了算？分享一下我的看法，今年疫情的原因造成的影响远超08年金融危机，身边也有很多人下岗失业的。或者做生意直接倒闭的，很多计划今年买房的现在也不买房了，因为没钱。在今年7月份才是开发商还债的高峰期，到时候谁在裸泳就会真正出现在大家面前。所以，就目前情况，房价难涨，如果要买尽量买的主城区郊区千万别碰。有站岗的风险希望对你有帮助[微笑][微笑]谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。中国的房价跌涨无常。但可以肯定的是北京，上海的房价绝不可能有较大波动。银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外，绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平，房价只能维持目前的水平，上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房，虽然销售的价格很高，但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此，在银川购买住房，不可追求一些高大上的楼盘，后期的风险太大。