为什么临沂北城房价高，临沂南坊未来五年的楼价走势

1，临沂南坊未来五年的楼价走势

疯涨啊！赶快买进吧！！！

临沂的南坊，号称上海的浦东。五年后涨到6000没问题，信不信由你。

临沂南坊未来五年的楼价走势

2，现在三线城市临沂的房价上涨未来局势怎么看刚需该不该高位入手买房

临沂市房价处于高位临沂市房价过快上涨时期已过，现已在波动中平稳下来。临沂市房价涨幅最大的阶段基本在过去三年，多数住宅价格已翻了一番。目前临沂市区的房价基本维持在7000~12000之间。罗庄区经开区最低价6500元左右，河东老城区八九千元左右，南坊均价一万二左右。近期内，临沂房价上涨空间有限。临沂刚需购房者此时买房时机正当对临沂市刚需购房者来说，现在是个大好时机。由于刚需一族对房子的需求比较大，早买晚买的意义不大。再加上目前房价已被控制，此时买房不必担心房价下跌太快。起码现在来看，以后的房价会趋于理性水平，涨或跌都不会太大。如此综合来看，刚需也不必过于担心房价会迅速反弹的情况，可以在自己多方面调研后，做出最正确的判断。从自身需求出发，理性考虑买房。仍在观望的临沂市刚需购房者也可以行动起来，多去不同的楼盘转转，肯定会选最适合自己的楼盘买房。对比新房的上涨，二手房的相对上涨并不那么快，真要是刚需的话，还可以多转个市场，考虑二手房购买，当然，选择自己比较中意的就可以开始了，比如户型、质量、管理、方便程度等等。准备投资，建议以观望为主，除非特别喜欢第一，目前市场处于高位横盘阶段，走势尚不明朗。由于许多城市的政策放松了，临沂当地的政策走向也值得期待。当前临沂执行的贷款利率是20%左右的上浮，15%左右的上浮。借一百万，还三十年，就得多还二十万的利息。其次，如果房地产市场遇冷，开发商表面上不会降价，但通过入会、抽奖、搞活动等方式变相降价，同时由于购房人数少，可以慢慢选择自己喜欢的房子。在这样的行情下不要停止中介的推销，再不买就买不起了。这样的行情一定要多关注，多对比。忍着性子等着。对投资人来说，现在买房干嘛，是生活不够刺激，还是钱多花不完？但如果是刚需的话，趁这段时间多跑几个楼盘，看看行情，顶住压力多研究，趁着调整阶段多做了解。遇上合适的就上车。别忘了，你买了房子。优柔寡断的生活也许真的无法维持。房屋价格的上升原因与幅度临沂房价从2016年开始逐步上涨，3月二手房均价4266元/平方米，至2020年8月的峰值8803元/平方米，上涨4537元/平方米，涨幅106.35%。房屋价格的上升始于“棚改”，2016年棚户区改造4.7万户，2017年计划改造3万户。这种棚改资金以货币的形式发放，并直接流入房地产市场。临沂房价在今年1月到2019年12月间直线上升，涨幅39.9%，从今年1月的5254元/平方米上升到2019年12月的7351元/平方米。国内著名房地产企业纷纷进驻临沂楼市，携带雄厚的资金攻城略地，临沂本地土豪也借机囤积楼盘。临沂是江北最大的小商品批发城，财富云集民间。这些年来由于网商的崛起，传统制造业和批发行业受到冲击，许多人卖掉商铺转行，资金流入楼市，造成这波行情持续数年上涨。至于未来形势，受土地、建筑材料价格、人工成本等多方面因素影响，房价即房屋成本肯定会相对上涨，所以房价要想下跌，是很难的，但受市场等多方面因素影响，涨幅可能会有所下滑。又看到一则消息，临沂沂水县城多层住宅已突破1万每平方米。看得见的是上升还是趋势。

现在三线城市临沂的房价上涨未来局势怎么看刚需该不该高位入手买房

3，2010年临沂房价稳定吗

滨河区域最高，3000-6000非滨河区域，兰山价格最高2500-5000，河东罗庄差不多2000-3500，建议在河东滨河区域或南坊买房。

2010年临沂房价稳定吗

4，临沂市南坊的房价在什么范围还在涨吗近期想买房

3000-6000元之间，沿河高档住宅价格在5000-6000元，涨幅不大，临沂房源多，估计上涨幅度不大。

支持一下感觉挺不错的

5，临沂南方新区目前的房价在多少河东滨河附近还有和冠亚星城差不多

各楼盘不一样。一般不到5000元。河东临沂沂河边靠近中心区的价格和南坊也就是北城新区差不多。好的楼盘可能比南坊还要高。

不知道再看看别人怎么说的。

6，临沂哪里的房子最有潜力在哪里买房子升值潜力大

发现还是买商铺好一些~商铺不计入2套房，虽然利率和第二套房利率一样但升值空间更大。尤其是新开的项目，预订的呢种。最近比较关注的有老车站国贸大厦（现在叫中福尚都）；新车站周边的几个市场：美多现代城二期，万泰商贸城等。南坊：海尔地产，恒大地产

市区的升值潜力已经很小了北城新区潜力绝对比现在大因为今年年底市府公务员社区就要交房一系列的配套设施肯定会要完善的凤凰城和外滩明珠是好但是要投资的话升值空间肯定会很小因为本身房价就很高了再涨也长不多少了你可以看看北城的滨河阳光的别墅均价在9800上澜泊湾3面观河均价在4000上这两处地方比市区的房子有升值潜力

7，本人刚入房地产不久为什么房产备案价格都高出成交价即使是应付

刚回答过类似问题/价格是由业主定的，根据市场买卖交易法规，在不违背相关法规的情况下，自由买卖也是受保护的。对于房产，为什么有些地方过户的价格永远高于原价，有两个原因，1.房子本身就涨了，2.房管局为了防止偷税现象，规定某区的价格评估。你先去你当地问，因为如果真实成交的价格就很底，可能需要当事人去税务中心打免税单，证明你们确定是此价成交，无其它因素，但你再卖掉此房的个税就高了。而且如果不是真实成交低价，业主不敢去跟你面质的，怕财房两失。

为了防止偷税漏税，任何地方都有一个市场指导价~~~~~~是一个软件系统。。。。嗯。。。

呵呵，备案价提高点是为了多贷款，这样实际付款就可以不用给三成或者六成再看看别人怎么说的。

8，现在临沂经济开发区的房子可以买嘛有没有升值潜力还是南坊新区

既然叫经济开发区，难免以后会因为经济发展而使地价升值，房子也有市场潜力，但这不是短时间能达到的效果。而且随着经济开发，空气质量难免下降。南坊现在的房价已经生了很多了，可见它的市场潜力之大了。一般情况下，政府所在地的房价都会很高的。罗庄的房价这几年基本上是稳步提高，我是罗庄的，所以我很了解。但是罗庄的空气质量不大好，水质也不好。你买房如果是自己住就要慎重了。其实，我觉得如果你买房子是自己住，就尽量挑空气好交通便利治安好的地方，这大概也就选南坊了。你要是投资的话，现在国家政策调控房价挺厉害的，你要慎重了。如果真要投资，我觉得，商铺比房子牢靠些。祝你尽快买到合心的房子！

到哪里喝酒？我觉得你这种人怎么说呢，属于无知、单纯，，，你新男友说的确实没错，市政府大楼已经搬迁去有一段时间了，环境非常好，，，，，180平的房子要看是还迁房还是公务员小区还是商品房还是别墅等等，，，不管是哪种，都是增值无限，除了别墅和还迁房，，普通的商品房大约在4200多一平