房价高政府为什么不管，房价太高是不是跟开发商向政府买地的价钱太高有关

来源：整理时间：2022-08-12 23:54:55 编辑：房价信息手机版

1，房价太高是不是跟开发商向政府买地的价钱太高有关

你好！根本原因还是政府的卖地价格，房价高的地方，地的价格肯定是占了一大大大半。所以这些年国家很富有，而老百姓却苦不堪言。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

是一个原因，根本原因还是通货膨胀吧

首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.

房价太高是不是跟开发商向政府买地的价钱太高有关

2，房子人们生活必备为什么还这么高的价格政府真的没办法管一下吗

楼主，是你让我深深地理解了人外有人，天外有天这句话。谢谢！

国家这么大，不是件容易的事。

房子是经济活动的载体之一，得按照经济规律运行，政府部门只能宏观调控，干预过多将会失控。

问的好但也有幼稚就是国外也不是人人有房子房子是生活必备但租房也可以有房子这样的价格绝对不是政府可以说了算是房产商市场等合力形成的为今之计一是等待二是努力

房子人们生活必备为什么还这么高的价格政府真的没办法管一下吗

3，房地产房价上涨是政府失效还是市场失效

在我国这样的政体环境下，政府的一切政策都可以深深影响市场的波动及走向，再加上政府需要房地产或者说是土地一级市场保持一个持续增长的趋势才能保证每年GDP考核任务的完成，以及像房地产市场这种少量付出即可拥有大量利润又不违法的市场太少，所以政府管辖的企业也好民营企业也好甚至是个体户都加入到了这个赚钱的行业，归根到底是政府没有有效的监管和控制。以上回答纯属个人言语，如有雷同，纯属搞笑。

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都没失效。历史阶段。

房地产房价上涨是政府失效还是市场失效

4，为什么房价国家控制不了农民种的粮食国家能控制了

原因很简单、民以食为天除了农民和粮商谁也不想粮食涨价、所以农民和粮商手里钱在多也多不过国家和外国粮食控价局、、希望可以帮到你采纳我哦

一公斤500，你就是一斤1000，我也得吃啊！！调控政策不针对开发商，房价高也不是开发商造成的！而且不是国家控制不了房价，而是国家是调控房价过快上涨，可能楼主的愿望是要国家调控房价下跌到每个人都能买得起！国家站在最顶端，他的每一项政策要考虑的不是某个人群的利益，而是要考虑整个产业群的利益！所以，我们要体谅国家！！

5，国家的宏观调控为什么对高房价没有成效

国家对房价的宏观调控没有用不会跌的，只会涨，你没看到现在孩子上幼儿园有多难吗?生孩子住不上医院，到了70、80后成家的高峰期了。另外，中国人还有什么比房子更好的投资品呢？需求太旺了。

要找到房价上涨的原因，就要从市场供求的方面来看，从供给上说，一方面，我们要清楚，政府口上说着要降价，实际上，地方政府的财政收入很大一部分来自于卖地，真要降房价，除非他们自己砍自己一刀，限制卖地的价格。另一方面，开发商拿地，建房的钱大都是银行贷款，这种贷款利息高，还是复利，几年的利滚利后价格几乎会增加一倍，这笔钱当然也会摊到买房的成本里面。这样一来，一栋房子建起来，光成本价就已经是高得吓人。从需求上来说，人都要住的，现在想住大城市的人越来越多，土地却不会增加。原则上，人为了有地方住是多少钱都愿意出的，而土地的供给不会因为价格的上升而增加，这就导致房价会一升再升。况且，从开发商卖出来的地不一定就到了老百姓手上，还有一大批资金像炒股票一样炒楼，把楼价抬得天高，这就苦了一大把等着买房子来住的老百姓了。综上所述，极高的成本，高涨的需求是房价上涨的动力所在，政府温和的小措施所起的效果是在太小。那么，到底什么样的房价才是合理的呢？开发商以低价买的地，银行以较低的利息贷款，最后开发商将成本价加上合理的利润后卖到老百姓的手中，这样的房价才能让人接受，才不至于让中国万千老百姓发出“住不起”的感叹~当然，那么理想的情况是很难实现的，现在的房地产是一条链，里面有太多的资金等着需要住房子的老百姓来填，房价再涨的趋势也是难以遏制。如果真的有一天，老百姓不买房了，楼市泡沫破裂了，金融行业将迎来一次大洗劫。

地方政府的土地财政冲动难以遏制