房价涨了为什么没人买，房价涨得离谱上月才3700这个月4000了怎么办了想买房怎么那么难

来源：整理时间：2022-08-12 10:52:39 编辑：房价信息手机版

1，房价涨得离谱上月才3700这个月4000了怎么办了想买房怎么那么难

房价现在大涨的可能性不大根据我的经验这个是虚假涨价让我给你分析下之前先抛售位置不好的，楼层位置不好的户型然后后面集中销售户型好的房子导致房子变向的涨价也就是开发商捂盘销售

低收入不建议买房，收入低，期限长，利息多，按照现金的时间价值来说，付的钱可以买2套了

难说啊

涨，不涨才怪。这是政府和房产商的买卖。

房价涨得离谱上月才3700这个月4000了怎么办了想买房怎么那么难

2，房价明明在上涨为什么房子反而卖不出去对此你怎么看

首先所谓的上涨其实都是中介和炒房团们刻意炒作的，无非就是制造房产热的假象，让那些不理智的刚需经受不了而高价购房，这无非就是一种心理战。但为什么无市呢？那是因为目前本来刚需就已经有限了，加上高房价，能凑够六个钱包的人就更少了，所以就出现了这种局面了。人口才是一切问题的关建，有一句话叫，不破不立，之死地而后生。我们用二十年的时间来看，外因欧美经济对抗，国内经济持续承压，虽然打造双循环经济，但是我们可以看到目前的状态，内循环的结果就是各行业的严重内卷，内卷的严重问题就实体经济严重受挫，大量中间环节的渠道商被消灭，终端大量商铺倒闭。失业人数剧增，人民收入下降。居民收入增速严重跑不过通胀，更别说房价了。由于人口红利消失，加上贸易摩擦，大量劳动密集型的产业迁往亚洲其他落后国家，在这样多重经济打击下。拿什么来撑起高物价，高房价，拿什么来让年轻人生活、结婚、生子？房价不死，这个死结永远解不开。房价确实在涨，这是事实。房子卖不出去，这也是事实。由于国家宏观调控，银行贷款越发收紧，开发商拿地越来越难，新房价格也就水涨船高。所以房价上涨的趋势，近些年不会改变。z房子为啥卖不出去？是因为二手房卖不出去，不是新房。国家新政策，不允许大面积开发老城区，老旧小区改造为主。有的一家好几套房子的，如果不是好的学区房，商业中心，黄金地段，是很难出手的。无论什么商品，包括房子，供需关系决定价格，价格决定成交量。应该是整体需大于求，房子好买，好炒，有人买单。现在明显是供大于求，三四线城市房价滞涨，甚至比10年前还低，比如温州。现在购房者相对理性，而且选择余地大，所以还端着价格的房子基本卖不出去。我敢说，房子价格会逐步下降到一个合理范围。为什么不是暴跌呢，因为我们是中国，银行是国家的，房子暴跌，绝大多数人会放弃房子不再还贷款，最后银行接手烂摊子，国家不会让这种情况发生。

房价明明在上涨为什么房子反而卖不出去对此你怎么看

3，房价走势最新消息今后的走势是什么

现在的房价是螺旋状上升，现在的开发商一般不敢降价，看看杭州的一个开发项目就知道了，一降价，售楼处就被老业主砸了。最主要的还不是这个，主要是现在国家对房产的控制越来越严格，农村不再随便批宅基地，禁止在建在售的小产权房，多方面的政策能够看得出来，房地产依然是国家税收的主要来源，所以不会轻易的降价的，不利于社会稳定，再说买房的人多是买涨不买降，通俗来讲就是房价越长越有人买，越降就越没有人买了。房价会增长只会螺旋状慢慢涨，不可能再像前几年那样的疯狂的直升直降了。仅供参考。

房价走势最新消息今后的走势是什么

4，自2021年下半年开始房价由涨转跌为何如今的楼市救不动了

自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等。其中不乏一些一二线城市，省会城市。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌。为何，如今的楼市“救不动”了？第一，“神话”被打破在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌”。就连如今，还有不少人依旧这么觉得。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求。而房子作为一件商品，同样如此。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多。购房需求也随着时间的推移，越来越少。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了。第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求。第三，老百姓的收入不再稳定随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是。很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房。第四，烂尾的风险更大在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼。

5，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了

人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！

人家有钱愿意再看看别人怎么说的。

这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了。

人家有钱愿意

6，刚需购房者迎6大利好该不该买房

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

买涨不买跌的心态，只有房价不断上涨，人们才会急迫的去买房，也就是不抢，你根本就不会买房。实际上中国目前的房子已经足够满足未来30年的住房了，如何卖掉这些房子是一个技术活。一般售楼中心，都会雇佣一批人假装购房者，购买房子，形成供不应求的局面。人们看到这么好卖，于是纷纷抢购，实际上根本没有那么多刚需，现在有钱的基本都已经买了房子了，而没买房的又基本上很穷买不起房子。这两种人都不会买房，真正有钱又没房子的很少。 30年来，房价上涨了40倍，而通货膨胀是不到40倍的，也就是说房价已经超出了通货膨胀实际价格，而房子作为商品来说并没有什么技术进步，反而主要的成本都集中在土地价格上，所以在这种附加值较少的商品上，如果继续涨价经济一定会出问题的，最直接的就是打击国民信心，对房价的担忧已经反映出人们对经济前景的不自信（无论怎么努力都干不过房价的上涨速度，那还努力个屁）心态，所以说房价泡沫已经很大，不会无限上涨，未来3年一定会发生较大的变局，而现在购房的基本就是最终的接盘侠了。

7，涨停为什么出现没人卖的

只要有人卖的话就不会涨停。其实不是没人卖，其实涨停大部分时候都有人卖的。但是一般涨停买一价，就是当天能交易的最高价一般都有大单堵上，稍有卖单就被成交掉了，看起来就是没有显示有卖盘。　　在中国A股市场，均设有涨幅和跌幅的限制,他们都是10%的限制,即所谓的涨停和跌停，10%的涨幅是针对上一交易日股价而言的，即今天这支股票股价涨到10%股价就不会再涨了,被限制了。　　但是它不影响买卖，但是一旦达到10%涨停很难买到，因为这时股价较高,卖的人很少,大家都不愿意卖。还有涨停和跌停适用中国所有A股，另外第一次上市交易股票当天没有涨停限制，第二天才有限制，股市中的权证也没有涨停和跌停限制。

有人卖的话就不会涨停了其实不是没人卖，其实涨停大部分时候都有人卖的。但是一般涨停买一价，就是当天能交易的最高价一般都有大单堵上，稍有卖单就被成交掉了，看起来就是没有显示有卖盘

系统是按同等价位自动撮合每一手股票，当涨停时在那个时段没人卖，自然就出现0、0、0的抛盘。过了那个时段有抛盘时，系统也是按合同号的先后价位相等成交。涨停是卖方看多做多，意味着涨势仍未结束。并非你所说的“明天再涨的可能性比较小”！！

1、因为大家预期该股票仍会继续涨，所以大部分股民都不卖，等待股价上涨。但也有人卖，只是买的人远远大于卖的人，所以先挂单买入的人就会先成交。相对别的股票，涨停的股票卖的人比较少。2、在中国a股市场，均设有涨幅和跌幅的限制，它们都是10%的限制，即所谓的涨停和跌停，10%的涨幅是针对上一交易日股价而言的，即今天这支股票股价涨到10%股价就不会再涨了，被限制了，但是它不影响买卖，但是一旦达到10%涨停很难买到，因为这时股价较高，卖的人很少，大家都不愿意卖。

涨停的技术含义就是买方力量远强于卖方,未来股价还有继续上涨的动力,并不是你说的明天再涨的可能性比较小