韩国仁川房价为什么贵，首尔和上海的房价哪个贵

1，首尔房价再度飙涨一套房一个月涨200万这就是导致低生育的原因吗百

韩国房价一直都非常高，因为这两年的疫情，好不容易有些稳定降温下来了，这不，又开始了全新一轮的上涨，韩国市中心首尔市江南区，许多权贵的住宅区，部分住宅一个月的价格就涨了200来万，而韩国的工资水平并没有什么涨幅，甚至已经十几年没有太大的变化了，而韩国的生育率低也持续了十几年，很显然每个人都希望自己的孩子可以获得良好的教育，而如此高的房价，又怎么让年轻人有信心去生育呢？首尔市作为韩国最为繁华的区域，房价一直维持在高位也是情有可原，毕竟这代表了一个国家最高水平的教育资源、医疗资源和公共资源，然而高房价带来的危害已经非常明显了，年轻人不愿意生育，甚至不愿意结婚，因为买不起房子，就在今年的2月初，韩国发布了第25项房产调控政策，首尔的房价终于短暂的控制住了，而还没平稳几个月，这又开始飙升了，因为首尔市的房价高，很多人买房不得不买在首尔周边城市，比如说仁川，交易价格普遍上涨在5%左右，几个月的时间里很显然是不理性的。虽然韩国政府意识到这一点，也经常出台房市相关的调控政策，但是并不灵验，资本主义的环境下，供求关系加上看不见的手，房价越来越涨，甚至是越涨越快，首尔市虽然推出了增加住房相关开发项目，但是很多项目都还是停留在计划的阶段，执行力不强，如果房子的供应量上来了，是可以帮助房市降温的。对于年轻人来讲，其实要求真的不高，就是担心生了孩子还是跟自己一样辛苦，就是想要给孩子一个良好的居住以及教育环境，首尔市作为首都代表了一个国家的房价水平，如果首尔市开始涨，其他地方一定也会跟着有所涨价，当务之急是要把房价控住在合理范围内，而工资水平需要有所提升，这样才能够提升年轻人的生育意愿。

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2，首尔和上海的房价哪个贵

上海的贵.....很多韩国人先感觉首尔的单价贵...但是具体计算到房子面积的时候就发现总价格上海的贵.....韩国的一平 = 1.8*1.8*1.8米中国一平 = 1*1*1米计算方式不同.....我05年做房产的时候上海有十亿人民币以上一套的公寓房...看房需要带100万人民币去看的...换成韩元就是1500-2000亿了......可是一套普通的韩国公寓也就2-6亿韩元.....贵的也就十几二十亿韩元已经算是富人中的富人了......所以总的来说上海的稍微贵些

首尔和上海的房价哪个贵

3，首尔现20万元一平米天价住宅为何韩国的房价这么贵

买房是人生中的大事之一，想要买到一套属于自己的房子并不是那么容易的事情，而且各地区的房价有所差异，想要购房的人肯定有关注房价消息了，那么韩国房价如何呢?近日有消息称，首尔现20万元一平米天价住宅。超低生育率的韩国为何房价还这么高?因为韩国是高度城市化的国家，全国94%的人都是居住在城市中的。首尔每平方公里1.6万人，是北京的2倍。这种爆炸的人口密度，房价不上天才见鬼了。即便是更低的生育率，房价依然会涨。原因再简单不过了，随着地方人口流失，全国人口都在向以首尔、釜山、大邱等地集中，即便是人口萎缩，剩下的人也只会流向人口更多的城市。只有人口规模够大的城市才能拥有完备的医疗、教育资源和充分的就业机会与公共服务。所以，即便是韩国从明天开始就人口下降，首尔江南区的豪宅价格依然是会上升的。首尔房价是什么水平？从韩国全国的房价来看，最低的均价是江原道的10247元每平米，最贵的是首尔49506万一平米。接近5万人民币的首尔房价，与国内一线城市的房价不相上下。然而，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。相对于中国，似乎需要花上更久的时间。根据韩联社报道，2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元)，同比上涨4.6%，年薪在1亿以上的共49万名。以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算，韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓，不吃不喝，需要12.23年。相对于其他城市，如仁川，则只需要4.19年。韩国首尔的平均房价，相当于中国的超一线城市房价，甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局，因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多，因而买房相对更容易。为什么韩国控制不住房价呢？我认为先要交代一下韩国政治金融的大背景。文总统虽然控制了国会与政府，但始终无法控制中央银行，商业银行与地产商。首尔都市圈的土地从50年代开始已经高度集中于财阀和各种社会名流手中。那么不论你总统怎么出台政策调控，这些人攥住土地不供给，房价怎么降的下来。

首尔现20万元一平米天价住宅为何韩国的房价这么贵