为什么聊城房价还在涨，今后聊城的房价还会升高吗

1，今后聊城的房价还会升高吗

近两年应该不会，涨是肯定涨

今后聊城的房价还会升高吗

2，聊城的房价怎那么高呀

一，政府垄断土地，土地稀缺，造成房价上涨。二，地产商故意拉高价格，（比如用销控来造成稀缺感，在市场上以“羊群效应”来拉动）再一个原因就是人民币汇率被低估，海外热钱进入市场，有了炒家的热钱，加上地产商肆无忌惮，房价暴涨。去年约80亿美元的海外热钱投入了上海房地产市场，这部分投机成分很大的资金，使一些开发商欢心鼓舞，而我们这些老百姓却望房兴叹，到现在俺还没有自己的房子，盼着政府平易房价，真正做到居者有其屋，就知足了！

聊城的房价怎那么高呀

3，聊城房价目前状况和影响因素

市区基本上3500元以上，开发区3000元左右。

聊城房价目前状况和影响因素

4，山东聊城的房价水平为什么那么高呢

提起现在国内发展最好的城市，首先想到的就是北上广深，每处都有自身的特色之处，凭借着自身的实力做出了很亮眼的成绩。其次还有苏州、南京、武汉等城市，一直都在努力的上升之中。不过今天要说的是山东最低调的四线城市，至今都没开通高铁，房价却直追一线城市。它就是聊城，可能很多人对这里都比较陌生，毕竟它的知名度不是很高。但它一直都是山东的西大门，加上它的江北水城特色很明显，素来还有中国北方威尼斯的美誉。另外在2019年它的GDP总量是2259.82亿元，相对来说并不是很高，在这么多城市的排行榜之中，它的排名是四线城市的行列之中。如今聊城的交通网络不是很完善，毕竟山东其它很多城市都已经开通高铁，但它到目前为止依然没有高铁，想要修建地铁更加是不可能的事情。更重要的是它房价特别高，每个平方的费用大概是1万元左右，直追一线城市。毕竟它就是一座四线城市，可拥有如此高的房价，还是挺不可思议的，给想要买房的人们带来了很大的压力。不过聊城还是有自身的特色之处，它是属于一座历史文化名城，境内可以找到各种大小不同的景点，其中知名度较高的是光岳楼和东昌湖，每处的魅力之处都不同，足以增长自身的见闻。另外它的美食种类也很丰富，可以跟随着自身的喜好去挑选，价格都很合理。如果它的房价不是很高，这里会是一座很不错的宜居城市。而且等到交通便利之后，会有更多的人过来留下足迹。对于山东最“坑”的四线城市，至今都没开通高铁，房价却直追一线城市，不知你对这座城市有什么看法？

5，聊城楼价还会上涨吗

当然，不过有可能涨速放缓

不会了

6，山东聊城人聊城的房价现在怎样

聊城的房价涨得很快了好地段均价5000，可以比肩济南市一般地段的房价了

7，山东聊城在未来的两年内房价还会涨吗

这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素众多，涨跌是无法预见的，只能说存在可能。

现在房子全国都在降价，一降价我想2,3线城市的房子可能会涨不起来的

8，请大家分析一下山东聊城的房价如何会跌会涨现在买合适吗

我是济南人。山东没有大城市！像省会济南也就是个2线城市，不会有什么大风大浪！现在济南房价还在平稳的微微上涨。但是成交量下降很快！所以现在买2手房的价格可能会容易降价。所以我觉得现在买合适

聊城的房价绝对不会跌··放心吧··现在的聊城正式从落后的城市象中等城市发展的时候·房价可能会平稳一段时间但绝对不会跌的·

跌，必然的

全国的房价都差不多现在基本平衡波动不是很大

9，为什么房价会不停猛涨

房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。

垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。

房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。

国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。